Nhiều sai phạm tại Dự án chợ La Sơn Phu Tử Đà Lạt

Cập nhật lúc 08:57, Thứ Năm, 12/12/2019 (GMT+7)
(LĐ online) - Không chỉ “hô biến” chợ thành căn hộ cho thuê, chủ đầu tư còn để xảy ra nhiều sai phạm trong lĩnh vực xây dựng, làm sai lệch công năng công trình chợ La Sơn Phu Tử, khiến dư luận bất bình… 
 
Công trình căn hộ không phép của Công ty Đức Thuận đang bị đình chỉ thi công
Công trình căn hộ không phép của Công ty Đức Thuận đang bị đình chỉ thi công
 
UBND TP Đà Lạt vừa ban hành cùng lúc hai quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng đô thị đối với Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Đức Thuận Lâm Đồng (gọi tắt là Công ty Đức Thuận) do bà Trần Thị Kim Sa (thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh) làm giám đốc, với tổng số tiền phạt 80 triệu đồng. Công ty Đức Thuận là đơn vị chủ đầu tư Dự án Xây dựng, cải tạo chợ La Sơn Phu Tử kết hợp kinh doanh dịch vụ lưu trú, kinh doanh khách sạn tại số 36 hẻm La Sơn Phu Tử (Phường 6, TP Đà Lạt). 
 
Tháng 10/10/2019, Công ty Đức Thuận đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép đầu tư Dự án khu căn hộ, lưu trú, nghỉ dưỡng tại đường La Sơn Phu Tử (Phường 6, TP Đà Lạt). Ngày 11/10, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và UBND TP Đà Lạt tổng hợp báo cáo UBND tỉnh trước ngày 31/10/2019. 

Theo đó, UBND TP Đà Lạt xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Đức Thuận 40 triệu đồng về hành vi xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Số tiền còn lại xử phạt hành vi của doanh nghiệp xây dựng công trình căn hộ không phép tại địa chỉ trên.

 
Lãnh đạo UBND Phường 6 (TP Đà Lạt), cho biết: Theo giấy phép,  chợ La Sơn Phu Tử được xây dựng 6 tầng (1 trệt, 5 lầu, phần sân thượng để trống). Tuy nhiên, doanh nghiệp đã cho tiến hành cải tạo phần sân thượng, với kết cấu trụ bê tông cốt thép, tường gạch, mái lợp tôn trên diện tích hơn 178 m2 thành tầng sử dụng. UBND Phường 6 đã lập biên bản vi phạm hành chính, buộc Công ty Đức Thuận ngừng thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng; đồng thời, buộc chủ đầu tư tháo dỡ toàn bộ phần công trình sai phép trên trong vòng 10 ngày, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính.
 
Chưa dừng lại ở đó, cũng tại địa chỉ trên (phía sau chợ La Sơn Phu Tử), Công ty Đức Thuận còn tiến hành cho xây dựng công trình căn hộ không phép tại 4 thửa đất thuộc tờ bản đồ số 14, hẻm La Sơn Phu Tử. Công trình sai phạm này có kết cấu móng trụ, sàn bê tông cốt thép, tường gạch, cao 3 tầng; diện tích xây dựng hơn 468 m2. Ngay sau khi phát hiện, UBND Phường 6 đã lập biên bản vi phạm hành chính, đình chỉ thi công, yêu cầu Công ty Đức Thuận trong vòng 60 ngày phải tiến hành lập hồ sơ xin phép xây dựng. Nếu không được cơ quan chức năng chấp thuận, hoặc khi được cấp phép xây dựng nhưng phần công trình không phù hợp với nội dung giấy phép thì buộc phải khắc phục, tháo dỡ theo quy định.
 
Cũng liên quan đến dự án này, trước đó trên một số trang mạng xã hội đã  rao bán, sang nhượng căn hộ cao cấp tại chợ La Sơn Phu Tử, với giá từ 2,4 - 2,62 tỷ đồng. Mỗi căn hộ có diện tích khoảng từ 60 - 62 m2, gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp và phòng vệ sinh với trang thiết bị nội thất đầy đủ. Việc sang nhượng căn hộ được các bên làm hợp đồng dưới dạng cho thuê thời hạn 40 năm (thời hạn còn lại của dự án).
 
Theo một số tiểu thương tại chợ La Sơn Phu Tử, dự án trên ban đầu có tên là “Dự án xây dựng, cải tạo chợ La Sơn Phu Tử” được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Len Nguyễn (TP Đà Lạt) thực hiện năm 2009. Công ty Cổ phần Len Nguyễn được thuê diện tích hơn 440 m2 đất tại khu vực trên để thực hiện dự án trong 50 năm (kể từ ngày 12/1/2009). Đây là chợ loại 3, có 1 trệt, 3 lầu với 127 gian hàng, nhà vệ sinh, hầm xử lý nước thải, bãi đậu xe, với tổng vốn đầu tư 8,9 tỉ đồng. 
 
Năm 2017, Công ty Cổ phần Len Nguyễn sang nhượng dự án này cho Công ty Đức Thuận. Tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do Sở Kế hoạch và Đầu tư  tỉnh Lâm Đồng cấp cho Công ty Đức Thuận, Dự án xây dựng cải tạo chợ La Sơn Phu Tử ở phần mục tiêu dự án được bổ sung thêm công năng “kết hợp kinh doanh dịch vụ lưu trú, kinh doanh khách sạn”. Từ đây, chợ La Sơn Phu Tử “cõng” thêm 2 tầng, nhưng quy mô từ 127 gian hàng giảm xuống chỉ còn 50 gian hàng.
 
Theo một số người dân địa phương, chủ đầu tư chợ La Sơn Phu Tử đã lấy chợ làm nhà, thu hẹp diện tích chợ, lấy cả nửa diện tích tầng trệt làm nơi để xe cho chung cư. 
 
THỤY TRANG
,