VỤ ''HÔ BIẾN'' ĐẤT NÔNG NGHIỆP THÀNH KHU DU LỊCH TRÁI LUẬT

Khẩn trương xử lý nghiêm các sai phạm về đầu tư xây dựng

Cập nhật lúc 05:31, Thứ Hai, 04/05/2020 (GMT+7)
Đó là nội dung văn bản “hỏa tốc” của UBND tỉnh chỉ đạo TP Đà Lạt khẩn trương xử lý các sai phạm tại Điểm du lịch Canh nông Vườn Thượng Uyển bay mà Báo Lâm Đồng đã phản ảnh trong loạt bài: “Hô biến” đất nông nghiệp thành khu du lịch trái luật.
 
Các hạng mục công trình không phép tại KDL Vườn Thượng Uyển bay đã được tháo dỡ nhưng không triệt để.
Các hạng mục công trình không phép tại KDL Vườn Thượng Uyển bay đã được tháo dỡ nhưng không triệt để.
 
Nội dung văn bản này nêu rõ, UBND tỉnh yêu cầu UBND TP Đà Lạt khẩn trương xử lý nghiêm các sai phạm về đầu tư xây dựng tại Dự án Khu du lịch (KDL) Canh nông Vườn Thượng Uyển bay của Hợp tác xã Du lịch Canh nông Tổng hợp Xuân Ái Hùng (gọi tắt HTX Xuân Ái Hùng, cạnh Quốc lộ 20B, đường đèo Mimosa, Phường 10, TP Đà Lạt), do bà Vũ Thị Ái (SN 1976 trú tại Phường 8, TP Đà Lạt), Chủ tịch HĐQT làm đại diện. 
 
Theo đó, UBND TP Đà Lạt phải có biện pháp tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng không phép và xử lý triệt để các hành vi sai phạm khác; không trì hoãn việc xử lý các sai phạm sau thời hạn cưỡng chế đã được phê duyệt. Đồng thời, chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan (đảm bảo tương xứng với tính chất và mức độ vi phạm) để xảy ra sai phạm liên tục và kéo dài tại khu vực dự án mà không xử lý kịp thời, kiên quyết và đúng qui định. 
 
Chủ tịch UBND TP Đà Lạt chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về kết quả, tiến độ xử lý các sai phạm tại khu du lịch này và báo cáo UBND tỉnh kết quả xử lý, kiểm điểm trách nhiệm trước ngày 10/5/2020.
 
Ngày 23/4, UBND TP Đà Lạt đã có văn bản yêu cầu Văn phòng HĐND-UBND TP Đà Lạt; Phòng Quản lý đô thị; Phòng Tài chính kế hoạch; Phòng Kinh tế; Hạt Kiểm lâm và UBND Phường 10 tổ chức kiểm điểm, làm rõ, xử lý trách nhiệm của tổ chức, cá nhân để xảy ra sai phạm liên tục và kéo dài tại KDL Vườn Thượng Uyển bay mà không kịp thời xử lý, kiên quyết và đúng quy định; làm rõ và phát hiện sai phạm, có biện pháp xử lý của từng đơn vị đối với sai phạm trên.

Về việc này, trước đó, UBND TP Đà Lạt đã có văn bản báo cáo UBND tỉnh việc thực hiện các biện pháp xử lý công trình vi phạm trong hoạt động xây dựng tại KDL Vườn Thượng Uyển bay của HTX Xuân Ái Hùng. Theo đó, tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng nhưng đã tự ý tổ chức thi công hàng loạt hạng mục công trình cổng, hàng rào, đường nội bộ, hồ nước cảnh quan cùng 4 khối công trình không phép với diện tích 3.547 m2 tại khu đất nông nghiệp rộng hơn 1,7 ha, mặt tiền đường đèo Mimosa.

Báo cáo của UBND thành phố cũng bác thông báo hoàn thành tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm của chủ đầu tư. Bởi qua kiểm tra, phúc tra (ngày 7/4/2020) việc thực hiện Quyết định số 662/QĐ-CXP ngày 20/2/2020 của UBND TP Đà Lạt về việc cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng, cũng như đơn cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm của chủ đầu tư tại các thửa đất trên, cơ quan chức năng xác định chủ đầu tư tháo dỡ các hạng mục công trình không triệt để. 
 
Cùng với đó, ngày 20/4, Chủ tịch UBND TP Đà Lạt Tôn Thiện San cũng đã ký văn bản đề nghị Công an thành phố và hơn 10 cơ quan, đơn vị, phòng, ban liên quan, yêu cầu phối hợp, hỗ trợ UBND Phường 10 thực hiện cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình sai phạm của bà Vũ Thị Ái tại thửa đất 43-44, tờ bản đồ E118-II (đường đèo Mimosa, Phường 10, TP Đà Lạt). Do khối lượng các công trình vi phạm quá lớn nên chính quyền địa phương dự kiến thời gian cưỡng chế, tháo dỡ kéo dài trong 3 ngày (từ ngày 6 đến ngày 8/5/2020).
 
Liên quan vụ việc, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Lạt Nguyễn Văn Sơn, cho biết thành phố đã chỉ đạo UBND Phường 10 tiếp tục thuyết phục chủ đầu tư KDL Vườn Thượng Uyển bay tự tháo dỡ các công trình sai phạm. Nếu không, sẽ huy động lực lượng cưỡng chế tháo dỡ; hiện chủ đầu tư đang cho tháo dỡ một số hạng mục công trình vi phạm tại điểm du lịch. 
 
Phó Chủ tịch UBND TP Đà Lạt Nguyễn Văn Sơn cũng giải thích nội dung Văn bản số 579/UBND (ngày 6/2/2020, của UBND TP Đà Lạt gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng) về việc góp ý điều chỉnh nội dung dự án đầu tư KDL Vườn Thượng Uyển bay của HTX Xuân Ái Hùng, với nội dung: UBND TP Đà Lạt thống nhất cho tồn tại diện tích nhà kính hiện hữu trong dự án để tiếp tục hoạt động sản xuất là không trái với các các văn bản mà thành phố đã ban hành. Theo ông Sơn, hơn 3.000 m2 nhà kính hiện hữu đã có từ trước khi lập dự án đầu tư và có chức năng để trồng rau, hoa; phục vụ chính cho sản xuất nông nghiệp của HTX; nhà kính không nằm trong hạng mục công trình kiên cố phải xin phép xây dựng. 
 
Tuy nhiên, sự giải thích trên đã trở nên khó hiểu vì thực tế tại KDL Vườn Thượng Uyển bay, ngoài các hạng mục sai phạm như cổng, hàng rào, hồ nước cảnh quan, bãi đậu xe..., có 4 khối công trình không phép hiện hữu với diện tích 3.547 m2 đã bị UBND TP Đà Lạt ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính (Quyết định 6064/QĐ-XPVPHC ngày 10/12/2019) với số tiền 15 triệu đồng, đồng thời buộc khắc phục hậu quả tháo dỡ công trình trong vòng 10 ngày (kể từ ngày ban hành quyết định này). Gần đây nhất, ngày 20/4/2020, Chủ tịch UBND TP Đà Lạt Tôn Thiện San cũng đã ký Văn bản số 1954/UBND-XD chỉ đạo cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả đối với 4 khối công trình trên, trên khu đất nông nghiệp rộng hơn 1,7 ha được chủ đầu tư tự ý xây dựng khu du lịch trái luật không thấy có công trình nhà kính hiện hữu nào khác. 
 
Trở lại vụ việc, như Báo Lâm Đồng đã phản ánh, ngày 24/4/2019, sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng hơn 1,7 ha đất nông nghiệp nằm trong diện quy hoạch đất rừng phòng hộ của Công ty Cổ phần Cát Tường Đà Lạt, mặt tiền đường đèo Mimosa (đoạn qua Phường 10, TP Đà Lạt); nguồn gốc khu đất này đã được UBND TP Đà Lạt cấp 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 2 hộ Nguyễn Thị A và Nguyễn Văn Nghết vào năm 1998. Chẳng khác gì với hành vi “bốc tay phải bỏ sang tay trái”, bà Vũ Thị Ái tự ký hợp đồng thuê lại 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà đứng tên chủ quyền mà không cần qua công chứng, rồi cho xây dựng hàng loạt hạng mục công trình không phép trên khu đất, bao gồm 2 khối nhà quy mô 28 phòng lưu trú; 2 cổng trời; 2 cầu nổi trên vườn hoa; 2 mê cung, nhà quản lý điều hành, quán cà phê giải khát, phòng bán vé, bãi đậu xe, hàng rào, cổng bảo vệ, giếng khoan, hồ cảnh quan... và vô tư mở cửa bán vé tham quan thu tiền mà không có bất cứ giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh. 
 
Việc hình thành khu du lịch “chui” Vườn Thượng Uyển bay ở ngay cửa ngõ vào thành phố hoa Đà Lạt diễn ra trong suốt thời gian dài, gây bức xúc dư luận xã hội, báo chí công luận liên tục thông tin, phản ánh; UBND TP Đà Lạt và UBND Phường 10 cũng đã ban hành nhiều văn bản xử phạt hành chính, đình chỉ thi công, buộc khắc phục hậu quả, thậm chí chủ đầu tư cũng đã thừa nhận sai phạm... Thế nhưng, vì sao chủ đầu tư vẫn có thể hoàn thiện công trình, đưa khu du lịch vào hoạt động bán vé thu tiền trái pháp luật (?!). Chỉ có UBND TP Đà Lạt mới có câu trả lời thỏa đáng cho bạn đọc.
 
THỤY TRANG
,