Một thôn “gánh” 4 quy hoạch

Hơn 200 hộ dân tại thôn Tân Bình (xã Lộc Châu, TP Bảo Lộc) đang lâm vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan” vì có đất không thể xây nhà, nhà xuống cấp không thể sửa chữa; thậm chí không dám đầu tư phát triển sản xuất do bị chồng lấn 4 quy hoạch “treo” nhiều năm nay.

Toàn thôn Tân Bình (xã Lộc Châu, TP Bảo Lộc) hiện có khoảng 15 hộ dân có nhà cửa bị xuống cấp, nhưng không thể xây mới, sửa chữa do đang phải cùng lúc “gánh” 4 quy hoạch

• 200 HỘ DÂN ẢNH HƯỞNG

Thôn Tân Bình (xã Lộc Châu) nằm trên đường Tô Hiến Thành, chỉ cách trung tâm TP Bảo Lộc khoảng 2,5 km. Nơi đây đang có hơn 200 hộ dân, với gần 600 nhân khẩu sinh sống và chủ yếu dựa vào trồng cà phê, chè và một số loại cây ăn trái. Tân Bình là một trong những thôn trung tâm của xã Lộc Châu, nằm tiếp giáp với phường Lộc Tiến, có nhiều tiềm năng để phát triển. Thế nhưng, hơn 10 năm nay, do phải cùng lúc “gánh” 4 quy hoạch, nên nhà cửa của người dân ngày càng bị xuống cấp, muốn xây mới không được, muốn sửa chữa cũng chẳng xong. Trong đó đặc biệt là nhu cầu tách thửa đất, xây dựng, sửa chữa nhà ở bởi nhiều hộ muốn mở rộng nhà hoặc cho con đất khi con cái đã lớn nhưng đều lâm vào cảnh bế tắc, không có cách tháo gỡ.

Thôn Tân Bình đang phải cùng lúc “gánh” 4 quy hoạch đó là: Quy hoạch Dự án Trường Đại học Tôn Đức Thắng; quy hoạch Khu dân cư Tân Bình; quy hoạch sinh thái núi Sa Pung và quy hoạch vành đai xanh đường tránh phía Nam TP Bảo Lộc.

Hầu hết người dân thôn Tân Bình (xã Lộc Châu) cho rằng, quy hoạch là để triển khai các dự án góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương; đồng thời, đảm bảo cuộc sống, sinh hoạt của người dân ngày càng phát triển. Đã quy hoạch thì phải triển khai các dự án trong thời gian quy định để bà con được yên tâm. Thế nhưng, riêng 4 quy hoạch tại thôn Tân Bình cứ “treo” mãi và có những quy hoạch đã kéo dài hơn 10 năm nay, nhưng vẫn chưa triển khai.

Ông Vũ Văn Vân - Chủ tịch UBND xã Lộc Châu, cho biết: “Hiện nay, cả 4 quy hoạch nêu trên hầu như bao trùm gần hết diện tích của thôn Tân Bình từ đất ở đến đất sản xuất nông nghiệp, gây nhiều khó khăn, bất cập, ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người dân. Trong đó đặc biệt là nhu cầu tách thửa đất, xây dựng, sửa chữa nhà ở bởi nhiều hộ dân muốn mở rộng nhà hoặc cho con đất khi lập gia đình ra ở riêng, nhưng đều lâm vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan” không thể tháo gỡ. Thời gian qua, địa phương đã tiếp nhận rất nhiều ý kiến của người dân địa phương về những khó khăn khi cả thôn Tân Bình đang bị bao trùm bởi 4 quy hoạch nêu trên”.

•  KIẾN NGHỊ SỚM THÁO GỠ

Theo ghi nhận của phóng viên, hiện tại, UBND xã Lộc Châu đang triển khai Dự án Nâng cấp, mở rộng đường Tô Hiến Thành đi qua thôn Tân Bình với tổng chiều dài hơn 1,8 km, tổng mức đầu tư hơn 13 tỷ đồng. Tuyến đường này được mở rộng nâng cấp có nền đường rộng 13 m bao gồm vỉa hè và mương thoát nước. Mặc dù đường được nâng cấp mở rộng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho bà con đi lại, vận chuyển hàng hóa. Tuy vậy, tâm lý của hơn 200 hộ dân nơi đây không mấy phấn khởi, vì theo họ đẹp ngõ nhưng nhà cửa xuống cấp thì niềm vui không trọn vẹn.

Ông Cao Văn Tiến, một người dân Tân Bình, xã Lộc Châu, cho biết: “Trước đây, gia đình tôi ở gần khu quy hoạch Trường Đại học Tôn Đức Thắng. Gia đình gồm 6 người sinh sống trong căn nhà cấp 4 đã xuống cấp. Sau khi nhận tiền đền bù, bàn giao đất cho nhà trường triển khai dự án, gia đình đã đến mua đất ở của người thân ở cuối thôn Tân Bình. Tại mảnh đất vừa mua là đất ở nông thôn và có một căn nhà đã xuống cấp. Cuối năm 2023, vì nhà thường xuyên bị dột, nên gia đình phải dỡ bỏ để xây nhà mới ổn định cuộc sống. Thế nhưng, mới xây xong phần móng thì chính quyền xuống làm việc yêu cầu tạm dừng thi công do vướng quy hoạch. Có đất mà không được xây nhà, nên cả 6 người trong gia đình tôi phải ở nhờ nhà bà con từ đó đến nay đã gần 1 năm. Nhà nước yêu cầu, mình là người dân nên phải chấp hành. Nhưng hiện tại, gia đình tôi không chỗ nào để đi, cũng chẳng có nhà để về, mong rằng chính quyền các cấp sớm xem xét tháo gỡ để gia đình được xây dựng nhà, sớm ổn định cuộc sống”.

Hiện tại, toàn thôn Tân Bình có khoảng 15 hộ dân có nhà cửa bị xuống cấp cần được xây mới hoặc sửa chữa. Thế nhưng, do vướng quy hoạch nên không thể triển khai. Ông Lôi Văn Lực, có nhà nằm trong quy hoạch Trường Đại học Tôn Đức Thắng, ngậm ngùi: “Căn nhà cấp 4 chỉ rộng chưa đầy 60 m2 làm bằng ván gỗ và tường gạch bao quanh, xây dựng hàng chục năm nay hiện đã xuống cấp trầm trọng. Mưa xuống ẩm thấp, lại bị nước mưa dột tứ bề, nhưng gia đình cũng chỉ mua vài tấm tôn gác tạm để chống dột. Tình trạng này xảy ra hơn 10 năm nay khiến cuộc sống gia đình tôi cùng nhiều hộ dân khác bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Diện tích đất của gia đình tôi có 400 m, với 100 m được cấp đất ở ngay trước mặt tiền đường Tô Hiến Thành. Gia đình đã làm đơn gửi chính quyền để xây dựng nhà, nhưng do vướng quy hoạch nên không được chấp thuận. Người dân chúng tôi mong rằng, nếu nằm trong quy hoạch thì sớm đền bù để bà con đi tìm chỗ ở mới. Còn không thì phải để người dân xây dựng, sửa chữa lại nhà ổn định cuộc sống”.

Theo ông Nguyễn Mạnh Toàn - Trưởng thôn Tân Bình, không chỉ nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà cửa mà do vướng quy hoạch nên nhiều hộ dân có đất sản xuất cũng lao đao vì không thể chuyển đổi sang cây trồng dài ngày như sầu riêng, cà phê mà chỉ được trồng những loại cây ngắn ngày, giá trị kinh tế thấp. Bà con trong thôn đã nhiều lần kiến nghị, phản ánh qua tất cả các cuộc tiếp xúc cử tri, lấy ý kiến Nhân dân nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả. Quy hoạch chồng lấn quy hoạch đang khiến cuộc sống của người dân ngày càng đi xuống.

Theo ông Vũ Văn Vân - Chủ tịch UBND xã Lộc Châu, từ những kiến nghị của hơn 200 hộ dân thôn Tân Bình, UBND xã đã báo cáo UBND TP Bảo Lộc xem xét, xử lý. Hiện tại, UBND TP Bảo Lộc đang giao Phòng Quản lý Đô thị cùng đơn vị liên quan phối hợp với UBND xã kiểm tra, rà soát, tham mưu UBND thành phố tiếp thu, xử lý, giải quyết kiến nghị của người dân. Trong đó, có kiến nghị nếu quy hoạch nào không thực hiện thì hủy bỏ, quy hoạch nào thực hiện thì đẩy nhanh bồi thường, hỗ trợ để người dân yên tâm đầu tư phát triển kinh tế, ổn định cuộc sống lâu dài.