Dự án khu đô thị 7.000 tỷ đồng tại Măng Đen: Chuyển đổi 83ha rừng để triển khai
HĐND tỉnh Quảng Ngãi vừa thông qua chủ trương chuyển đổi gần 83ha rừng sản xuất để thực hiện dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen, với tổng vốn đầu tư hơn 6.640 tỷ đồng.
HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã chính thức thông qua Nghị quyết cho phép chuyển mục đích sử dụng rừng để phục vụ dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen. Đây được đánh giá là bước ngoặt pháp lý then chốt, tháo gỡ vướng mắc về quỹ đất để triển khai dự án hạ tầng quy mô lớn tại khu vực được ví như "Đà Lạt thứ hai" của Tây Nguyên.
Quy mô và vị trí chiến lược của dự án
Theo đề xuất từ cơ quan chức năng, dự án Khu đô thị số 1 có tổng diện tích quy hoạch hơn 264ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 6.640 tỷ đồng, chưa bao gồm các chi phí liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng. Khu đất triển khai dự án nằm dọc theo Quốc lộ 24, một trục giao thông huyết mạch kết nối vùng, sở hữu địa hình thuận lợi cho việc hình thành một đại đô thị đồng bộ.
Mô hình đô thị tích hợp chăm sóc sức khỏe
Khác với các dự án đô thị thông thường, dự án tại xã Măng Đen được định hướng phát triển theo mô hình tích hợp thể thao và chăm sóc sức khỏe chuyên sâu. Quy hoạch không gian bao gồm các phân khu luyện tập ngoài trời, trung tâm thể thao đa năng và công viên vận động.
Đáng chú ý, dự án sẽ hình thành hệ thống dịch vụ y tế cao cấp với bệnh viện riêng, khu phục hồi chức năng và điều dưỡng. Việc kết hợp tiện ích y tế với nghỉ dưỡng sinh thái được kỳ vọng sẽ đáp ứng xu hướng sống xanh và chú trọng chất lượng sức khỏe đang tăng cao hiện nay.
Chi tiết việc chuyển đổi diện tích đất lâm nghiệp
Để tạo quỹ đất thực hiện, gần 83ha rừng trồng sản xuất tại các tiểu khu 487 và 488 sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng. Theo hồ sơ quản lý, các khu vực này nằm phân tán theo từng lô, khoảnh. Cơ quan chức năng khẳng định phương án này không làm thay đổi tổng chỉ tiêu đất lâm nghiệp của địa phương đến năm 2030, đồng thời đảm bảo tính thống nhất với quy hoạch tỉnh và quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
Động lực thúc đẩy kinh tế phía Bắc Tây Nguyên
Tại phiên họp, lãnh đạo HĐND tỉnh nhấn mạnh việc thông qua chủ trương chuyển đổi rừng là cần thiết để đảm bảo tiến độ dự án. Việc chậm trễ có thể gây gián đoạn quá trình đầu tư, ảnh hưởng đến môi trường kinh doanh và các mục tiêu tăng trưởng kinh tế dài hạn của khu vực. Các đơn vị chuyên môn được yêu cầu hoàn tất thẩm định nhanh chóng nhưng phải tuyệt đối tuân thủ quy định pháp luật.
Sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính cũ, xã Măng Đen hiện có diện tích tự nhiên gần 40.000ha với tỷ lệ độ che phủ rừng trên 75%. Việc hình thành khu đô thị quy mô lớn được kỳ vọng sẽ đa dạng hóa sản phẩm du lịch, thu hút dòng vốn đầu tư và tạo động lực phát triển mới cho cộng đồng, nơi có gần 80% dân số là đồng bào dân tộc thiểu số.
Lưu ý: Thông tin dự án có thể thay đổi theo các quyết định điều chỉnh quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền. Người mua và nhà đầu tư cần xác minh kỹ trạng thái pháp lý trước khi thực hiện giao dịch.