Hải Phòng đề xuất nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên 29 triệu đồng

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đang lấy ý kiến các cơ quan liên quan về dự thảo quy định mới đối với điều kiện thu nhập của người mua nhà ở xã hội. Đề xuất này nhằm điều chỉnh ngưỡng tiếp cận chính sách nhà ở phù hợp với thực tế mức sống và thu nhập đang tăng nhanh tại địa phương.

Chi tiết các ngưỡng thu nhập đề xuất mới

Theo dự thảo, cá nhân độc thân muốn mua nhà ở xã hội được đề xuất mức thu nhập tối đa là 29 triệu đồng/tháng. Đối với trường hợp cá nhân độc thân đang trực tiếp nuôi con dưới tuổi thành niên, ngưỡng thu nhập được nâng lên mức 40,6 triệu đồng/tháng.

Đáng chú ý, đối với hộ gia đình, tổng thu nhập của người đứng đơn cùng vợ hoặc chồng được đề xuất không quá 58 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này được xác định dựa trên khoản thu nhập thực nhận trong 12 tháng liên tiếp tính đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận hồ sơ. So với mặt bằng quy định hiện hành, đề xuất của Hải Phòng cao hơn đáng kể.

So sánh với quy định hiện hành và bối cảnh thị trường

Trước đó, theo Nghị định 136, mức trần thu nhập đối với người độc thân mua nhà ở xã hội là 25 triệu đồng/tháng. Trong trường hợp đang nuôi con nhỏ, giới hạn là 35 triệu đồng/tháng và hộ gia đình là 50 triệu đồng/tháng. Nếu đề xuất mới được thông qua, Hải Phòng sẽ trở thành một trong những địa phương có ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội cao nhất cả nước.

Số liệu thống kê cho thấy thu nhập bình quân đầu người tại Hải Phòng năm 2025 đạt khoảng 7,122 triệu đồng/tháng, vượt mức bình quân chung của cả nước (6,002 triệu đồng/tháng). Trong bối cảnh giá nhà thương mại duy trì ở mức cao, áp lực mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhóm lao động thu nhập trung bình và trung bình khá đang ngày càng lớn.

Tiến độ phát triển nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Hải Phòng hiện là một trong những địa phương dẫn đầu về phát triển nhà ở xã hội. Năm 2025, thành phố đã hoàn thành hơn 13.100 căn, đạt 123% chỉ tiêu Chính phủ giao. Trong giai đoạn 2026-2027, địa phương tiếp tục đặt mục tiêu phát triển thêm khoảng 13.900 căn hộ.

Giới chuyên gia nhận định việc nâng ngưỡng thu nhập sẽ giúp mở rộng nhóm đối tượng thụ hưởng, đặc biệt tại các đô thị công nghiệp có tốc độ tăng lương và chi phí sinh hoạt cao. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng cần kiểm soát chặt chẽ quy trình xét duyệt để đảm bảo chính sách ưu tiên đúng nhóm có nhu cầu ở thực, ngăn chặn tình trạng đầu cơ.

TP. Hải Phòng hiện có diện tích 3.195km² (sau khi sáp nhập với tỉnh Hải Dương). Đây là thành phố có diện tích nhỏ nhất trong số các thành phố trực thuộc Trung ương hiện nay.

Thông tin dự án và quy định có thể thay đổi theo điều chỉnh quy hoạch và phê duyệt cuối cùng của cơ quan có thẩm quyền.

Tuệ Nhân