TP.HCM chuẩn bị có siêu phường với đại đô thị 2,3 tỷ USD của Vingroup
Xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM đang hoàn thiện các tiêu chí để chuyển đổi lên phường, thu hút sự chú ý nhờ dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế quy mô 880ha và hệ thống hạ tầng kết nối xuyên vùng.
Xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM đang trở thành tâm điểm phát triển tại khu vực Tây Bắc khi sở hữu quy mô dân số và diện tích tiệm cận các tiêu chuẩn đô thị hiện đại. Với việc hội tụ hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược và đại đô thị quy mô hàng tỷ USD, địa phương này được dự báo sẽ sớm chuyển đổi thành một "siêu phường" mới của thành phố.
Mô hình siêu phường tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM
Sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, xã Xuân Thới Sơn hiện được hình thành trên cơ sở sáp nhập diện tích và dân số từ các xã Tân Thới Nhì, Xuân Thới Đông và Xuân Thới Sơn cũ. Theo dữ liệu cập nhật, địa phương hiện có diện tích khoảng 35,2km2 với dân số hơn 96.600 người.
Quy mô dân số này đã tiến sát ngưỡng 100.000 người - mức độ thường được giới chuyên môn gọi là "siêu phường" tại TP.HCM, tương đương với quy mô dân số của nhiều quận trung tâm tại các đô thị lớn khác. Hiện nay, lãnh đạo địa phương cho biết đã cơ bản đáp ứng các tiêu chí để chuyển từ xã lên phường và đang thực hiện các bước rà soát, hướng dẫn theo quy định của cơ quan chức năng.
Đại đô thị 2,3 tỷ USD của Vingroup: Động lực tăng trưởng chính
Động lực lớn nhất thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại xã Xuân Thới Sơn hiện nay là dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế do Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án đã chính thức khởi công vào cuối tháng 4/2026 với quy mô khoảng 880ha và tổng vốn đầu tư lên đến 2,3 tỷ USD.
Khu đô thị này được quy hoạch theo mô hình đại học - sáng tạo - đô thị hiện đại. Trong đó, hơn 150ha được ưu tiên dành riêng cho hệ thống giáo dục và nghiên cứu chất lượng cao. Khi hoàn thiện, dự án dự kiến sẽ là nơi sinh sống và học tập của khoảng 135.000 cư dân cùng gần 60.000 sinh viên, tạo ra một cực tăng trưởng kinh tế và tri thức mới cho toàn vùng.
Hạ tầng giao thông chiến lược kết nối xuyên tâm
Bên cạnh các dự án bất động sản, xã Xuân Thới Sơn còn sở hữu lợi thế đặc biệt về vị trí kết nối. Địa phương nằm tại điểm giao thoa của các trục giao thông huyết mạch đang được đẩy mạnh đầu tư:
- Quốc lộ 22: Trục giao thông chính kết nối TP.HCM với cửa khẩu quốc tế.
- Đường Vành đai 3: Tuyến đường động lực liên kết toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: Dự án trọng điểm giúp rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thương quốc tế.
- Tuyến Metro số 2: Trong tương lai, việc triển khai tuyến metro này qua khu vực sẽ gia tăng đáng kể giá trị không gian đô thị và thúc đẩy mật độ xây dựng theo mô hình TOD (phát triển đô thị lấy định hướng giao thông công cộng làm cơ sở).
TP.HCM hiện vẫn giữ vững vị thế đầu tàu kinh tế cả nước. Năm 2025, thành phố đạt mức tăng trưởng GRDP là 7,53%, đóng góp hơn 23% vào tăng trưởng chung. GRDP bình quân đầu người của thành phố ước đạt khoảng 8.944 USD - 8.994 USD (tương đương khoảng 220 triệu đồng), cao gấp 1,7 lần bình quân cả nước. Sự phát triển của những khu vực như xã Xuân Thới Sơn được kỳ vọng sẽ tiếp tục củng cố vị thế dẫn đầu này.
*Thông tin dự án và quy hoạch có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Người dân và nhà đầu tư cần xác minh pháp lý trước khi thực hiện các giao dịch.