Quy hoạch khu tái định cư cho đại dự án 925.000 tỷ đồng tại Hà Nội
Nhằm phục vụ giải phóng mặt bằng cho Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội và mở rộng Quốc lộ 1A, xã Thường Tín đề xuất phương án bố trí tái định cư cho khoảng 1.350 hộ dân tại các khu vực trọng điểm.
Sở Quy hoạch và Kiến trúc vừa báo cáo UBND TP. Hà Nội về phương án địa điểm tái định cư để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho hai dự án hạ tầng trọng điểm: Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội và dự án đầu tư xây dựng Quốc lộ 1A (đoạn từ hầm Kim Liên đến nút giao cầu Giẽ) thuộc địa bàn xã Thường Tín, TP. Hà Nội.
Đề xuất quỹ đất tái định cư cho 1.350 hộ dân
Theo báo cáo từ địa phương, tổng số hộ dân cần bố trí tái định cư để triển khai hai dự án trên ước tính khoảng 1.350 hộ. Cụ thể, đối với dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội, xã Thường Tín kiến nghị bố trí nơi ở mới cho khoảng 600 hộ dân tại hai khu vực chính:
- Khu Nhân Hiền: Diện tích quy hoạch khoảng 4,81ha.
- Khu Thụy Ứng: Diện tích quy hoạch khoảng 5,95ha.
Dự kiến, hai khu vực này sẽ sử dụng khoảng 80% quỹ đất để phục vụ tái định cư tại chỗ cho dự án đô thị thể thao.
Đối với dự án mở rộng Quốc lộ 1A, nhu cầu tái định cư lớn hơn với khoảng 750 hộ dân. Xã Thường Tín đề xuất tận dụng 4 địa điểm bao gồm: 20% quỹ đất còn lại tại khu Thụy Ứng; khu Văn Giáp - Văn Hội với diện tích khoảng 9,43ha; các suất tái định cư dôi dư từ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam (tại các khu vực Nhị Khê, Trần Phú, Văn Phú) và quỹ đất dôi dư tại khu Văn Bình thuộc dự án đường Vành đai 4.
Đánh giá tính khả thi và yêu cầu kỹ thuật quy hoạch
Sở Quy hoạch và Kiến trúc nhận định các địa điểm đề xuất cơ bản phù hợp với chức năng sử dụng đất theo định hướng quy hoạch phân khu Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Tuy nhiên, để đảm bảo tiêu chuẩn đô thị, Sở lưu ý khu Thụy Ứng cần dành tối thiểu 1,41ha cho không gian cây xanh.
Cơ quan chức năng xác nhận toàn bộ các khu tái định cư này nằm ngoài ranh giới dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vừa được phê duyệt vào ngày 12/6. UBND xã Thường Tín sẽ chịu trách nhiệm lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng cho từng khu, đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ và khoảng cách an toàn môi trường.
Tầm vóc đại dự án 925.000 tỷ đồng của Vingroup
Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội là dự án trọng điểm tại khu vực phía Nam Thủ đô, do Vingroup làm chủ đầu tư với tổng vốn dự kiến khoảng 925.000 tỷ đồng. Dự án đã chính thức khởi công vào ngày 19/12/2025, quy hoạch thành 4 phân khu trải dài trên địa bàn 11 xã của TP. Hà Nội.
Dự án sở hữu tọa độ chiến lược khi kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như Vành đai 3,5, Vành đai 4, Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và ga Ngọc Hồi. Điểm nhấn kiến trúc lớn nhất là sân vận động quy mô 73,3ha với sức chứa 135.000 chỗ ngồi. Khi hoàn thành, đây được kỳ vọng là sân vận động lớn nhất thế giới, vượt qua các công trình biểu tượng tại Triều Tiên và Morocco.
Thông tin dự án có thể thay đổi theo các điều chỉnh quy hoạch từ cơ quan nhà nước. Người dân và nhà đầu tư cần xác minh pháp lý chi tiết tại các cơ quan chức năng địa phương trước khi thực hiện các giao dịch liên quan.