Quy hoạch đô thị Chi Lăng 5.000ha: Trung tâm logistics biên giới mới của An Giang
An Giang vừa thông qua đồ án quy hoạch chung đô thị Chi Lăng đến năm 2050 với quy mô hơn 5.117ha, định hướng phát triển công nghiệp sinh thái và logistics dọc Tỉnh lộ 948.
Hội đồng thẩm định tỉnh An Giang vừa chính thức thông qua đồ án Quy hoạch chung đô thị Chi Lăng đến năm 2050 với tỷ lệ 1/5.000. Đây là bước đi chiến lược nhằm cụ thể hóa mục tiêu biến khu vực này thành trung tâm kinh tế mậu biên, logistics hiện đại và đô thị sinh thái thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu tại khu vực biên giới Tây Nam.
Mô hình phát triển đô thị sinh thái dọc Tỉnh lộ 948
Theo đồ án quy hoạch, đô thị Chi Lăng sẽ được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái gắn liền với cảnh quan kênh Trà Sư. Cấu trúc không gian được định hướng mở rộng từ Tây sang Đông, lấy trục Tỉnh lộ 948 (ĐT.948) làm xương sống và phát triển dần về phía kênh Trà Sư. Việc lựa chọn hướng phát triển này nhằm tận dụng tối đa lợi thế mặt nước và hành lang xanh, đồng thời giảm áp lực giao thông cho các khu dân cư hiện hữu.
Đồ án xác lập Chi Lăng sẽ trở thành đô thị công nghiệp sinh thái, nơi kết hợp hài hòa giữa sản xuất công nghiệp sạch và bảo tồn cảnh quan thiên nhiên. Đây cũng là khu vực được kỳ vọng trở thành đầu mối logistics biên giới quan trọng, kết nối giao thương giữa tỉnh An Giang với các vùng lân cận và Campuchia.
Toàn bộ phạm vi lập quy hoạch bao phủ diện tích khoảng 51,17km² (tương đương hơn 5.117ha), trùng với địa giới hành chính phường Chi Lăng, tỉnh An Giang. Quy hoạch này đảm bảo tính thống nhất với Quy hoạch tỉnh An Giang thời kỳ 2021-2030 và tầm nhìn dài hạn đến năm 2050 đã được phê duyệt trước đó.
Chi tiết 4 phân khu chức năng trọng điểm
Đồ án quy hoạch chia không gian đô thị Chi Lăng thành 4 phân khu chức năng riêng biệt, tạo sự chuyên môn hóa trong phát triển kinh tế và quản lý hạ tầng:
| Phân khu | Diện tích (ha) | Chức năng chính |
|---|---|---|
| Phân khu 1 | 639 | Khu đô thị trung tâm, thương mại, dịch vụ tổng hợp dọc kênh Trà Sư. |
| Phân khu 2 | 1.186 | Phát triển kinh tế chuyên ngành, nông nghiệp công nghệ cao và du lịch trải nghiệm. |
| Phân khu 3 | 1.148 | Khu bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên và kiểm soát phát triển vùng Bảy Núi. |
| Phân khu 4 | 2.142 | Khu phát triển kinh tế nông nghiệp kết hợp dân cư nông thôn, vùng đệm sinh thái. |
Sự phân bổ này cho thấy định hướng cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Đặc biệt, Phân khu 3 đóng vai trò quan trọng trong việc giữ gìn đa dạng sinh học và lá phổi xanh cho toàn khu vực, trong khi Phân khu 1 và 2 tập trung vào động lực tăng trưởng kinh tế thông qua thương mại và logistics.
Chỉ tiêu kỹ thuật và dự báo tăng trưởng dân số
Về quy mô dân số, đô thị Chi Lăng ghi nhận dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 28.401 người. Theo dự báo, con số này sẽ tăng lên khoảng 33.000 người vào năm 2035 và đạt ngưỡng 40.000 người vào năm 2050. Để đáp ứng sự gia tăng này, các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật được áp dụng linh hoạt theo tiêu chuẩn đô thị loại III, với định mức đất dân dụng dao động từ 50-100 m²/người.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức yêu cầu Sở Xây dựng cùng đơn vị tư vấn khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, rà soát kỹ lưỡng các chỉ tiêu kỹ thuật tại các phân khu 1, 2 và 4 để trình UBND tỉnh phê duyệt chính thức. Việc thực hiện quy hoạch cần đảm bảo tính công khai, minh bạch và có sự đồng thuận cao từ cộng đồng dân cư địa phương.
Tầm nhìn chiến lược cho vùng Bảy Núi
Việc thông qua quy hoạch chung đô thị Chi Lăng không chỉ là câu chuyện mở rộng không gian đô thị mà còn là chiến lược khai thác tiềm năng đặc hữu của vùng Bảy Núi. Với các loại nông sản và dược liệu quý hiếm, kết hợp với lợi thế cảnh quan sinh thái, Chi Lăng có nhiều cơ hội để thu hút đầu tư vào công nghiệp sạch và du lịch bền vững.
Bên cạnh đó, vị trí chiến lược gần biên giới giúp đô thị này đảm nhận vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quốc phòng - an ninh vùng biên giới Tây Nam. Sự hình thành của một trung tâm logistics hiện đại tại đây sẽ góp phần thúc đẩy kim ngạch xuất nhập khẩu và tạo việc làm cho lao động địa phương, thúc đẩy tiến trình đô thị hóa bền vững của tỉnh An Giang.
Lưu ý: Thông tin quy hoạch và các chỉ tiêu kỹ thuật có thể thay đổi theo quyết định phê duyệt chính thức của cơ quan có thẩm quyền. Người dân và nhà đầu tư cần theo dõi các thông báo pháp lý tại địa phương.