TP.HCM phê duyệt ranh giới 5 khu vực TOD rộng 940 ha dọc tuyến Metro số 2
UBND TP.HCM vừa phê duyệt ranh giới lập quy hoạch cho 5 khu vực phát triển đô thị theo mô hình TOD dọc tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) với tổng diện tích gần 940 ha.
TP.HCM chính thức xác định ranh giới nghiên cứu quy hoạch cho 5 cụm đô thị tập trung xung quanh các nhà ga của tuyến tàu điện ngầm số 2. Với tổng diện tích xấp xỉ 940 ha, các khu vực này được định hướng phát triển theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development), nhằm tối ưu hóa giá trị đất đai và tăng cường hiệu quả giao thông công cộng.
Chi tiết 5 khu vực quy hoạch TOD dọc tuyến Metro số 2
Theo quyết định mới nhất từ UBND TP.HCM, ranh giới 5 khu vực TOD được xác định dựa trên bán kính tiếp cận các nhà ga, bao gồm:
1. Khu vực trung tâm (Ga Bến Thành và ga Tao Đàn)
Khu vực này có diện tích khoảng 188,57 ha. Ranh giới phía bắc giáp các tuyến Trương Định, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Trung Trực và Lý Tự Trọng. Phía đông giáp Sông Sài Gòn và các trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bến Vân Đồn, Võ Văn Kiệt. Phía tây giáp Nguyễn Đình Chiểu, Hồ Bá Kiện, Nguyễn Thị Minh Khai và phía nam giáp các tuyến Nguyễn Cư Trinh, Cống Quỳnh, Trần Hưng Đạo.
2. Cụm ga từ Dân Chủ đến Bảy Hiền
Quy mô khoảng 265,07 ha, bao gồm phạm vi quanh các ga: Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, Phạm Văn Hai và Bảy Hiền. Ranh giới khu vực kéo dài từ đường Hoàng Văn Thụ, Xuân Diệu ở phía bắc đến đường Cách Mạng Tháng Tám, Hòa Hưng ở phía nam. Phía đông giáp kênh Nhiêu Lộc và phía tây giáp đường Tô Hiến Thành, công viên Lê Thị Riêng.
3. Khu vực ga Nguyễn Hồng Đào
Đây là khu vực có quy mô nhỏ nhất trong 5 cụm với khoảng 43,81 ha. Ranh giới phía bắc giáp đường Cộng Hòa; phía đông giáp đường Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám; phía tây giáp đường Trương Công Định và phía nam giáp khu vực đường Bàu Cát.
4. Khu vực kết nối kinh tế - logistics (Ga Bà Quẹo, Phạm Văn Bạch, Tây Thạnh)
Quy mô khoảng 148,92 ha, nằm ở phía tây tuyến Metro số 2. Khu vực này có ranh giới phía đông giáp khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và các tuyến đường Trường Chinh, Phạm Văn Bạch. Phía tây giáp khu công nghiệp và các trục đường Tây Thạnh, Chế Lan Viên, Lê Trọng Tấn.
5. Khu vực nhà ga và depot Tham Lương
Khu vực có diện tích lớn nhất với 292,81 ha. Ranh giới phía đông giáp đường Tân Thới Nhất và kênh Tham Lương; phía tây giáp kênh 19/5; phía nam giáp đường Lê Trọng Tấn và phía bắc giáp đường Phan Văn Hớn.
Thông số kỹ thuật dự án Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
Tuyến Metro số 2 là dự án hạ tầng trọng điểm của TP.HCM, đóng vai trò kết nối khu vực trung tâm với các khu đô thị phía tây bắc.
| Thông số | Chi tiết dự án |
|---|---|
| Tổng chiều dài | Gần 11,3 km |
| Lộ trình | Ga Bến Thành đến Depot Tham Lương |
| Số lượng nhà ga | 10 ga ngầm, 1 ga trên cao |
| Tổng mức đầu tư | Hơn 55.000 tỷ đồng |
| Ngày khởi công | 15/01/2026 |
Đáng chú ý, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch các khu vực TOD nêu trên có thể được điều chỉnh, thay đổi tùy theo điều kiện thực tế và căn cứ pháp lý của các dự án liên quan trong quá trình triển khai chi tiết.
Lưu ý: Thông tin quy hoạch có thể thay đổi theo các quyết định điều chỉnh của cơ quan chức năng. Người dân và nhà đầu tư cần xác minh pháp lý tại các cơ quan quản lý địa phương trước khi thực hiện giao dịch bất động sản trong khu vực.