Dự án nhà ở cho thuê 3.500 tỷ đồng tại phường Việt Hưng Hà Nội do Vinhomes thi công
Dự án quy mô 1.166 căn hộ tại phường Việt Hưng là một trong ba công trình nhà ở cho thuê vừa được Hà Nội khởi công nhằm giải quyết nhu cầu cư trú dài hạn của người dân.
Ngày 22/6, UBND TP. Hà Nội đã chính thức tổ chức lễ khởi công 3 dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố. Đây là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển quỹ nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2025-2030, sử dụng nguồn vốn ngân sách và vốn ngoài ngân sách để đa dạng hóa loại hình cư trú.
Chi tiết dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng
Đáng chú ý nhất trong đợt khởi công này là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng, Hà Nội. Dự án gây chú ý khi có sự tham gia của CTCP Vinhomes trong vai trò nhà thầu thi công, đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng vận hành và xây dựng hiện đại.
Quy mô và thông số kỹ thuật
Theo quy hoạch chi tiết, dự án được triển khai trên tổng diện tích đất khoảng 2,46ha. Khu đất thực hiện bao gồm các ô đất ký hiệu CT-04C, CT-04E, CT-05B, CT-05D, CT-06A, CT-07A1 và CT-07A2. Cấu trúc dự án bao gồm:
- Số lượng tòa nhà: 7 tòa tháp.
- Chiều cao: Từ 12 đến 13 tầng.
- Tầng hầm: 2 tầng hầm đỗ xe hiện đại.
- Tổng số căn hộ: Khoảng 1.166 căn.
Dự án được định hướng đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu. Các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy (PCCC), hệ thống thông gió và quản lý tòa nhà thông minh được chú trọng đầu tư nhằm mang lại môi trường sống an toàn, tiện nghi cho cư dân thuê nhà dài hạn.
Vốn đầu tư và lộ trình triển khai
Tổng mức đầu tư cho dự án tại phường Việt Hưng đạt hơn 3.562 tỷ đồng, được giải ngân từ nguồn vốn ngân sách thành phố. Theo kế hoạch, thời gian thực hiện dự án kéo dài từ năm 2026 đến năm 2028.
Khảo sát thực tế tại khu vực thi công cho thấy công tác chuẩn bị đang được đẩy nhanh. Một phần diện tích khu đất đã được giải phóng mặt bằng và sẵn sàng cho các bước thi công móng. Tuy nhiên, tại một số phân khu nhỏ, cây xanh vẫn chưa được di dời hoàn toàn, đòi hỏi công tác xử lý mặt bằng cần được hoàn tất sớm trong quý tới.
Mở rộng quỹ nhà ở cho thuê tại Pháp Vân - Tứ Hiệp và Him Lam Long Biên
Bên cạnh dự án tại phường Việt Hưng, Hà Nội cũng đồng thời khởi động hai dự án quan trọng khác nhằm gia tăng nguồn cung nhà ở cho thuê.
Tại khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp, dự án tập trung vào việc tối ưu hóa quỹ đất sẵn có thông qua 3 tòa nhà A2, A3 và A4. Cụ thể, hai tòa A2 và A3 đang trong quá trình cải tạo, chuyển đổi công năng từ mô hình nhà ở sinh viên sang nhà ở cho thuê, dự kiến về đích trong năm 2026. Riêng tòa A4 sẽ được xây dựng mới hoàn toàn và dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2027.
Đối với khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên, đây là dự án có quy mô lớn nhất với diện tích hơn 11ha. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 6.000 căn hộ với tổng vốn đầu tư lên tới 29.000 tỷ đồng. Trong đó, 4.000 căn hộ sẽ được dành riêng cho mục đích thuê dài hạn. Theo lộ trình, cấu phần nhà ở cho thuê của dự án này sẽ hoàn thành và khai thác từ quý IV/2028.
Việc đồng loạt khởi công các dự án nhà ở cho thuê với sự tham gia của các nhà thầu lớn và nguồn lực ngân sách cho thấy nỗ lực của Hà Nội trong việc ổn định thị trường bất động sản và đảm bảo an sinh xã hội cho người dân trong giai đoạn tới.