Quy hoạch Khu đô thị du lịch núi Bà Rá 1.200ha: Điểm sáng hạ tầng tại TP. Đồng Nai

Trong động thái mới nhất về quản lý đô thị, Sở Xây dựng TP. Đồng Nai đã đề xuất tạm dừng lập quy hoạch chung cho phần lớn các phường và xã trên địa bàn. Tuy nhiên, hai đơn vị hành chính là phường Phước Bình và phường Phước Long được xác định là ngoại lệ chiến lược để phục vụ mục tiêu hình thành đại đô thị du lịch quy mô 1.200 ha.

Lý do tạm ngưng quy hoạch diện rộng tại TP. Đồng Nai

Việc tạm ngưng công tác lập quy hoạch chung đô thị và quy hoạch chung xã xuất phát từ chỉ đạo chiến lược của Trung ương và định hướng xây dựng Quy hoạch tổng thể TP. Đồng Nai. Mục tiêu cốt lõi là đảm bảo tính đồng bộ, tránh lãng phí nguồn lực khi quy hoạch cấp dưới cần điều chỉnh lớn để khớp nối với quy hoạch quốc gia và vùng, lấy Cảng hàng không quốc tế Long Thành làm hạt nhân phát triển.

Theo đề xuất, toàn bộ công tác lập quy hoạch do UBND các xã, phường và Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng thành phố thực hiện sẽ tạm dừng, trừ trường hợp của phường Phước Bình và Phước Long. Đây là bước đi cần thiết để hướng tới tầm nhìn đô thị xanh, thông minh và bền vững trong tương lai.

Phước Long và Phước Bình: Cực tăng trưởng mới

Phường Phước Long hiện đang khẳng định vị thế là động lực tăng trưởng mới của TP. Đồng Nai. Số liệu tính đến ngày 24/4/2026 cho thấy thu ngân sách nhà nước tại đây đạt hơn 50,4 tỷ đồng, hoàn thành gần 70% dự toán năm. Đặc biệt, chỉ số hành chính ghi nhận tỷ lệ hồ sơ trễ hẹn ở mức 0%, tạo môi trường đầu tư thông thoáng.

Về hạ tầng, theo quy hoạch phân khu, phường Phước Long và Phước Bình sẽ được kết nối bởi mạng lưới giao thông hiện đại bao gồm Quốc lộ 55B, Quốc lộ 13B và tuyến ĐT.759. Sự đầu tư đồng bộ này nhằm dọn đường cho các dự án trọng điểm cấp vùng.

Chi tiết dự án Khu đô thị du lịch sinh thái núi Bà Rá 1.200ha

Dự án Khu đô thị, dịch vụ và du lịch sinh thái núi Bà Rá được triển khai theo Kết luận số 118-KL/TU của Ban Thường vụ Thành ủy. Với quy mô khoảng 1.200 ha, dự án lấy núi Bà Rá – ngọn núi cao khoảng 723m, một trong những biểu tượng văn hóa và thắng cảnh quốc gia – làm tâm điểm phát triển.

Định hướng quy hoạch khu vực này bao gồm các phân khu chức năng đa dạng:

• Du lịch sinh thái và tâm linh: Phát triển tại khu vực núi Bà Rá gắn liền với các di tích lịch sử và “địa chỉ đỏ”.
• Thương mại và dịch vụ: Tập trung tại khu vực chân núi để thu hút dòng vốn đầu tư.
• Tiện ích cao cấp: Quy hoạch sân golf và các khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế.
• Hạ tầng kết nối: Xây dựng cầu vượt hồ Thác Mơ dài 1,2 km, tạo mạch máu giao thông kết nối trực tiếp với cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành.

Bên cạnh đó, các dự án phụ trợ như Cụm công nghiệp Phước Long (50 ha) và các khu tưởng niệm, phục dựng di tích lịch sử cũng được đẩy mạnh triển khai song song.

Tiến độ triển khai và chỉ đạo quyết liệt

Ngày 10/6/2026, Tổ công tác chuyên trách đã họp để rà soát chi tiết tiến độ dự án. Hiện tại, các sở, ngành đang khẩn trương hoàn thiện quy hoạch tỷ lệ 1/2000, thực hiện các thủ tục giải phóng mặt bằng và chuẩn bị hồ sơ mời thầu đầu tư. Lãnh đạo Thành ủy nhấn mạnh ý nghĩa quan trọng của dự án không chỉ về mặt kinh tế mà còn về giá trị lịch sử đối với sự phát triển chung của thành phố.

Triển vọng phát triển bền vững

Việc ưu tiên phát triển khu vực Phước Bình - Phước Long thể hiện tầm nhìn dài hạn nhằm cân bằng giữa bảo tồn di sản và phát triển kinh tế xanh. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng mới bên cạnh khu vực Long Thành và hành lang ven sông Đồng Nai.

Với nền tảng hạ tầng năng lượng ổn định (99,8% hộ dân có điện) và các dự án xử lý môi trường như Nhà máy điện rác Tân Hưng dự kiến vận hành năm 2027, khu vực núi Bà Rá đang sẵn sàng cho bước chuyển mình thành đô thị du lịch đẳng cấp phía Nam.

Lưu ý: Thông tin dự án có thể thay đổi theo các quyết định điều chỉnh quy hoạch từ cơ quan có thẩm quyền. Nhà đầu tư và người dân cần kiểm tra pháp lý chính thức trước khi thực hiện các giao dịch bất động sản liên quan.

Tuệ Nhân