Đẩy mạnh thu hút đầu tư mới từ liên kết vùng Đà Lạt
Với định hướng hình thành không gian phát triển liên kết giữa 5 phường Đà Lạt, các địa phương đang từng bước chuyển từ khai thác lợi thế riêng lẻ sang kết nối nguồn lực, không gian và sản phẩm để thu hút các dự án đầu tư mới.
Mở rộng không gian, đa dạng dự án
Nhằm thu hút đầu tư trên địa bàn, Đảng ủy, UBND các phường gồm Xuân Hương - Đà Lạt, Lâm Viên - Đà Lạt, Xuân Trường - Đà Lạt, Cam Ly - Đà Lạt, Lang Biang - Đà Lạt đã tổ chức Hội nghị gặp mặt, kêu gọi thu hút đầu tư năm 2026 với chủ đề “Kết nối tiềm năng - Kiến tạo tương lai”.
Điểm đáng chú ý của không gian liên kết này là mỗi địa phương sở hữu những lợi thế bổ trợ cho nhau. Xuân Hương - Đà Lạt giữ vai trò trung tâm đô thị, văn hóa, du lịch và dịch vụ; Lâm Viên - Đà Lạt phát triển mạnh nông nghiệp công nghệ cao, làng hoa, du lịch trải nghiệm, thương mại và kinh tế đêm. Cam Ly - Đà Lạt mở ra không gian phía Tây - Tây Nam với cảnh quan, nông nghiệp công nghệ cao và định hướng đô thị xanh.
Trong khi đó, Lang Biang - Đà Lạt có lợi thế nổi bật về hệ sinh thái rừng, văn hóa bản địa, du lịch nghỉ dưỡng và nông nghiệp công nghệ cao; Xuân Trường - Đà Lạt là cửa ngõ Đông Nam, giàu tiềm năng về du lịch nông nghiệp, đô thị sinh thái và nông nghiệp đặc sản, nông nghiệp công nghệ cao.
Sự liên kết này tạo nên một không gian phát triển đa dạng, trong đó, các sản phẩm du lịch, đô thị, dịch vụ, nông nghiệp và văn hóa có thể kết nối thành chuỗi, thay vì phát triển tách rời.
Tại phường Lang Biang - Đà Lạt, nhiều dự án đang được đề xuất thu hút đầu tư giai đoạn 2026 - 2030. Tiêu biểu là Khu du lịch quốc gia Đankia - Suối Vàng với quy mô gần 3.998 ha, đã được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Hiện nay, Tập đoàn TH đã hoàn thành rà soát hiện trạng đất đai, lâm nghiệp và các dự án chồng lấn; đồng thời gửi hồ sơ đề xuất dự án đến cơ quan chức năng để xem xét.
Định hướng của dự án là phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hình thành khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với các loại hình khách sạn, resort, biệt thự nghỉ dưỡng, dịch vụ thương mại, hội nghị, sự kiện, thể thao, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe; kết hợp nông nghiệp công nghệ cao, chế biến nông sản và dược liệu với du lịch.
Cùng với đó là Khu đô thị và dịch vụ du lịch hồ số 7 quy mô 63,28 ha; Khu dân cư Lang Biang quy mô 21,24 ha; Khu công viên cây xanh kết hợp khu dân cư quy mô gần 11,58 ha. Các dự án được định hướng hình thành những không gian đô thị - dịch vụ - du lịch mới, giảm áp lực cho khu vực trung tâm và mở rộng không gian đô thị về phía Bắc.
Tại phường Xuân Hương - Đà Lạt, nhiều dự án có tính chất động lực cũng đang được xúc tiến. Trong đó, dự án bãi đậu xe đèo Prenn quy mô 38,24 ha, công suất khoảng 1.200 xe ô tô, được định hướng phục vụ lượng lớn hành khách, tài xế và nhân viên, góp phần giải quyết nhu cầu giao thông, đậu đỗ tại cửa ngõ thành phố.
Khu A và Khu B, công viên Trần Quốc Toản với quy mô khoảng 9,3 ha được định hướng trở thành không gian công viên công cộng, tạo điểm nhấn cảnh quan khu vực hồ Xuân Hương. Dự án Khu du lịch tại phân khu chức năng 6-2 thuộc Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm quy mô 9 ha cũng được xác định để phát triển công viên công cộng, không gian hoa mai anh đào kết hợp khu nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái và vui chơi giải trí.
Ngoài những dự án đã được tỉnh công bố trong danh mục thu hút đầu tư giai đoạn 2026 - 2030, phường Xuân Hương - Đà Lạt còn định hướng khai thác không gian ngầm công viên Ánh Sáng, xây dựng Trung tâm thương mại quốc tế tại khu vực quảng trường Lâm Viên và nghiên cứu một số dự án mới ở phía Đông, phía Tây cùng các cửa ngõ đô thị.
Theo định hướng sau khi quy hoạch chung liên phường được phê duyệt, khu vực phía Tây có thể hình thành khu đô thị mới với quy mô khoảng 30,86 ha, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp khoảng 7,1 ha, bệnh viện chất lượng cao khoảng 7,37 ha, viện dưỡng lão gần 6,95 ha. Phía Đông được định hướng phát triển khu nhà ở thương mại cao cấp khoảng 7,9 ha và khu đô thị Hồ Prenn khoảng 100 ha.
Tạo môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi
Cùng với mở rộng danh mục dự án, yêu cầu đặt ra đối với chính quyền các địa phương là phải nâng cao chất lượng chuẩn bị đầu tư, bảo đảm các dự án đưa ra kêu gọi thực sự có khả năng triển khai.
Bên cạnh đó, các địa phương xác định tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rà soát, cắt giảm các khâu trung gian không cần thiết; chuẩn hóa quy trình xử lý hồ sơ và tăng cường cung cấp dịch vụ công trực tuyến. Các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, danh mục dự án, trình tự thủ tục và chính sách liên quan được định hướng công khai, minh bạch để nhà đầu tư thuận lợi tiếp cận.
Đặc biệt, danh mục dự án kêu gọi đầu tư được rà soát theo hướng “đúng pháp lý, đúng quy hoạch, đúng nhu cầu và có khả năng triển khai”. Mỗi dự án phải xác định rõ vị trí, quy mô, hiện trạng đất đai, quy hoạch, thủ tục đầu tư, khả năng kết nối hạ tầng và các điều kiện cần thiết trước khi giới thiệu đến nhà đầu tư.
Bà Trần Thị Vũ Loan, Chủ tịch UBND phường Xuân Hương - Đà Lạt cho rằng, việc hình thành không gian liên kết giữa các phường, xã sẽ tạo điều kiện để các địa phương không chỉ giới thiệu những lợi thế riêng mà quan trọng hơn là cùng xây dựng một hệ sinh thái đầu tư có tính kết nối.
Theo bà Loan, khu vực Đà Lạt đang đứng trước cơ hội mở rộng không gian phát triển, vì vậy cần chủ động chuẩn bị quỹ đất, quy hoạch và hạ tầng, đồng thời lựa chọn những dự án phù hợp với định hướng phát triển đô thị, cảnh quan và môi trường.
Thu hút đầu tư phải đi cùng với quy hoạch và chất lượng dự án; tạo thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư nhưng phải bảo đảm lợi ích lâu dài của địa phương, giữ gìn cảnh quan và bản sắc Đà Lạt.
Bà Trần Thị Vũ Loan, Chủ tịch UBND phường Xuân Hương - Đà Lạt
Đặc biệt, với danh hiệu “Thành phố sáng tạo âm nhạc” của UNESCO, không gian liên kết 5 phường Đà Lạt có thêm dư địa phát triển các ngành công nghiệp văn hóa, sáng tạo, sự kiện và lễ hội. Đây được xem là hướng đi có khả năng tạo thêm sản phẩm du lịch mới, kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách.
