Đất trồng cây lâu năm khác thời hạn có được hợp thửa?
Việc hợp thửa đất quy định tại điểm d khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai “không bắt buộc cùng mục đích sử dụng đất, cùng hình thức trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cùng thời hạn sử dụng đất”.
Bà Thanh Trà (Đồng Tháp) mua ba thửa đất gồm ba sổ liền nhau. Bà muốn nhập lại thành một sổ, nhưng bên môi giới cho biết, chỉ có thể nhập thành hai sổ vì có hai sổ cùng thời hạn sử dụng là năm 2071, còn một sổ thời hạn sử dụng là năm 2043.
Ba sổ là ba thửa đất liền nhau, cùng loại hình là đất trồng cây lâu năm. Bà Trà hỏi, có cách nào để bà có thể nhập thành một sổ đỏ không?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Tại khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai quy định việc hợp thửa đất quy định tại điểm d khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai "không bắt buộc cùng mục đích sử dụng đất, cùng hình thức trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cùng thời hạn sử dụng đất".
Căn cứ quy định nêu trên thì trường hợp bà Thanh Trà phản ánh đã có ba thửa đất liền nhau và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm mà mỗi thửa đất có thời hạn sử dụng khác nhau hoặc có cùng thời hạn sử dụng thì ba thửa đất đó đều được phép hợp thửa thành một thửa đất mới.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cung cấp các thông tin nêu trên để bà Thanh Trà biết và nghiên cứu thực hiện.
Trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính đất đai, nếu còn khó khăn, vướng mắc về những vấn đề cụ thể, đề nghị bà liên hệ với cơ quan có thẩm quyền ở địa phương để được giải đáp, hướng dẫn theo quy định của pháp luật.