Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị 7.600 tỷ đồng sát đại lộ sông Hồng
Dự án quy mô gần 30ha tại xã Ô Diên, Hà Nội dự kiến cung cấp hơn 4.400 sản phẩm nhà ở, góp phần giải tỏa áp lực nguồn cung tại phía Tây Thủ đô vào cuối năm 2029.
Sở Tài chính Hà Nội vừa thông báo tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị tại ô đất A6, thuộc quy hoạch phân khu S1. Đây là dự án trọng điểm nằm tại xã Ô Diên, Hà Nội, khu vực được định vị là cực tăng trưởng đô thị quan trọng phía Tây Thủ đô, gắn liền với định hướng phát triển không gian ven sông Hồng.
Quy hoạch chi tiết ba phân khu chức năng
Dự án có tổng diện tích gần 30ha, được thiết kế đồng bộ với ba phân khu chức năng chính nhằm tối ưu hóa không gian sống và hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể:
- Khu phía Bắc (gần 9ha): Tập trung phát triển nhà ở, dự kiến đáp ứng nhu cầu cư trú cho khoảng 5.800 người.
- Khu trung tâm (gần 11ha): Bao gồm hơn 6,6ha đất ở, phục vụ quy mô dân số khoảng 3.200 người.
- Khu phía Nam (gần 10ha): Dự kiến cung cấp chỗ ở cho gần 1.900 cư dân.
Đáng chú ý, xã Ô Diên cũng là nơi triển khai dự án thành phần số 8 thuộc Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, với điểm nhấn là cụm công viên quy mô hơn 166ha sẽ được hình thành trong tương lai.
Quy mô hơn 4.400 sản phẩm và yêu cầu năng lực tài chính
Dự án dự kiến cung ứng ra thị trường tổng cộng hơn 700 căn nhà thấp tầng, khoảng 3.200 căn hộ chung cư và 580 căn nhà ở xã hội. Với tổng vốn đầu tư xác định hơn 7.600 tỷ đồng, thành phố đưa ra các tiêu chí khắt khe về năng lực nhà đầu tư. Cụ thể, doanh nghiệp tham gia phải đảm bảo vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.146 tỷ đồng.
Theo lộ trình dự kiến, nếu triển khai đúng tiến độ đề ra, dự án sẽ hoàn thành và chính thức đưa vào vận hành từ quý IV/2029, bổ sung nguồn cung lớn cho thị trường nhà ở đang trong giai đoạn phục hồi.
Triển vọng từ hạ tầng và thị trường phía Tây
Động thái tìm kiếm nhà đầu tư diễn ra trong bối cảnh nguồn cung nhà ở tại Hà Nội đang gia tăng sau thời gian dài khan hiếm. Theo dữ liệu từ CBRE, quý I năm nay thị trường ghi nhận hơn 8.000 căn hộ chung cư và gần 1.000 sản phẩm thấp tầng mở bán mới. Dự báo cả năm, nguồn cung có thể đạt 42.000 căn cho cả hai phân khúc.
Mặc dù nguồn cung tăng, áp lực chi phí phát triển dự án và quỹ đất hạn chế vẫn khiến mặt bằng giá duy trì ở mức cao. Do đó, các dự án có lợi thế về hạ tầng giao thông và nằm trong quy hoạch không gian đô thị ven sông Hồng như tại xã Ô Diên được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.
*Thông tin dự án có thể thay đổi theo điều chỉnh quy hoạch của cơ quan chức năng. Người mua và nhà đầu tư cần xác minh pháp lý trước khi thực hiện giao dịch.