Lâm Đồng đốc thúc tiến độ quy hoạch đô thị liên phường khu vực Phan Thiết

Báo cáo tại cuộc họp, Sở Xây dựng cho biết, nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị 6 phường liền kề (Tiến Thành, Bình Thuận, Phan Thiết, Phú Thủy, Hàm Thắng và Mũi Né), tỉnh Lâm Đồng đến năm 2050 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3126/QĐ-UBND ngày 26/6/2026.

Đến nay, chủ đầu tư đã phối hợp với đơn vị tư vấn và UBND 6 phường hoàn thành việc rà soát, đánh giá hiện trạng sử dụng đất và thống nhất định hướng tổ chức không gian đô thị.

Thời gian qua, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng số 2 (QLDA ĐTXD) đã làm việc với Sở Xây dựng, các địa phương có liên quan để rà soát các nội dung theo tinh thần chỉ đạo của UBND tỉnh.

Theo đó, các quy hoạch đã được lập, phê duyệt trước đây được rà soát, đánh giá, phân loại; xác định các nội dung còn phù hợp để kế thừa và các nội dung cần điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với định hướng phát triển mới.

Cùng với đó, đơn vị tư vấn đánh giá hiện trạng hệ thống giao thông, các tuyến đường chính, các tuyến kết nối liên phường và các khu vực có tiềm năng, động lực phát triển.

Qua đó, đề xuất các tuyến, trục giao thông cần được cập nhật, bổ sung hoặc điều chỉnh. Đồng thời, đánh giá tính khả thi của các khu dân cư, khu đô thị đề xuất mới phù hợp với hiện trạng, nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; ưu tiên lựa chọn các khu vực ít dân cư, phù hợp quy hoạch, bố trí hạ tầng đồng bộ…

Đối với quy hoạch khu đô thị khoảng 300 ha, Sở Xây dựng đã phối hợp với UBND các phường Hàm Thắng, Phú Thủy, Ban QLDA ĐTXD số 2 thống nhất phương án dự kiến bố trí các loại hình để thuận lợi cho việc kêu gọi đầu tư; đồng thời, cập nhật vào Quy hoạch chung đô thị liên phường.

Ông Bùi Trường Sơn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, sau khi quy hoạch chung đô thị liên phường được duyệt, sở sẽ phối hợp với các sở, ngành liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao, hỗ trợ, hướng dẫn. Qua đó, kịp thời cung cấp đầy đủ các thông tin, quy hoạch có liên quan, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư trong quá trình nghiên cứu, khảo sát đề xuất các dự án đầu tư.

Đối với dự án tuyến đường ven biển qua địa bàn các phường Phú Thủy, Phan Thiết và Tiến Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP) - Hợp đồng BT, UBND tỉnh đề nghị nhà đầu tư nộp hồ sơ đề xuất dự án hoàn chỉnh, bảo đảm chất lượng các nội dung theo quy định pháp luật cho Ban QLDA ĐTXD số 2 chậm nhất đến ngày 30/9/2026.

Tại cuộc họp, lãnh đạo các sở, ban ngành, địa phương đã thảo luận, đánh giá khu vực khoảng 300 ha. Các ý kiến cho rằng, đây là vùng có quỹ đất lớn, vị trí thuận lợi, kết nối tốt với hệ thống giao thông và các khu dân cư hiện hữu, có tiềm năng hình thành khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại.

Các thành viên dự họp cũng cho rằng cần rà soát, tính toán lại chiều cao công trình để bảo đảm tầm nhìn, khoảng không và sự hài hòa giữa các khu vực.

Kết luận tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải ghi nhận những nỗ lực của đơn vị tư vấn, ngành chức năng trong việc đề xuất các ý tưởng quy hoạch.

“

Việc triển khai các định hướng quy hoạch cho khu vực ven biển cũng như các phân khu chức năng khá phù hợp, sẽ tạo ra không gian, động lực phát triển, đồng thời tạo dư địa để tỉnh kêu gọi các nhà đầu tư nghiên cứu thực hiện nhiều phương thức cho dự án ven biển này.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải

Liên quan đến không gian, kiến trúc ven biển, đồng chí Nguyễn Hồng Hải yêu cầu đơn vị tư vấn phối hợp với Sở Xây dựng rà soát, điều chỉnh cho phù hợp để khai thác hiệu quả khu vực biển Tiến Thành.

Riêng khu vực công viên rừng ngập mặn 300 ha, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải yêu cầu các đơn vị cần tính toán để dự án vừa đáp ứng định hướng quy hoạch, vừa đáp ứng nhu cầu khai thác, phát triển thương mại - dịch vụ. Mục tiêu là bảo đảm khả năng quản lý, vận hành và bảo trì, tránh việc chỉ làm công viên đơn thuần, gây áp lực ngân sách…

Việc quy hoạch, đầu tư khu vực này theo hướng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và thương mại - dịch vụ sẽ góp phần mở rộng không gian đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất, thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội và đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị nói chung trong giai đoạn đến năm 2050.