Lâm Đồng rà soát các vị trí động lực trong quy hoạch 5 phường liền kề

Tại buổi khảo sát, lãnh đạo phường Cam Ly - Đà Lạt cho biết, địa phương thống nhất cao chủ trương lập Quy hoạch chung 5 phường liền kề. Trong quá trình hoàn thiện đồ án, phường tập trung rà soát các vị trí có tính chất động lực; đồng thời báo cáo những vấn đề còn vướng mắc và đề xuất tỉnh cho ý kiến chỉ đạo để bảo đảm tiến độ.

Theo địa phương, quan điểm xuyên suốt trong công tác lập quy hoạch là phải dựa trên số liệu chính xác, hiện trạng đúng thực tế, cơ sở pháp lý đầy đủ; bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân và tạo dư địa, điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư.

Tại khu đất công số 18 Hoàng Văn Thụ, với diện tích khoảng 1,6 ha, hiện được định hướng đất giáo dục, địa phương đề xuất tỉnh cho chủ trương tiếp tục giữ chức năng đất giáo dục theo phân khu D3. Đồng thời, nghiên cứu nâng chỉ tiêu tầng cao từ 2 tầng lên 3 - 4 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40 - 45% nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và khả năng thu hút đầu tư.

Đối với tuyến tránh ĐT725, phường xác định đây là công trình cần thiết nhằm tăng khả năng kết nối, giảm áp lực giao thông, nhất là trong trường hợp tuyến đèo Tà Nung xảy ra sạt lở, ùn tắc. Tuyến tránh dự kiến có lộ giới 20 m, song quá trình nghiên cứu còn liên quan đến khoảng 9,5 ha rừng phòng hộ và 3,32 ha rừng đặc dụng.

Địa phương kiến nghị tỉnh xem xét, chốt hướng tuyến sau khi khảo sát thực địa và chỉ đạo các cơ quan liên quan phối hợp điều chỉnh đồng bộ với quy hoạch lâm nghiệp quốc gia.

Tại khu vực Bắc Cam Ly, diện tích khoảng 634 ha, đây được xác định là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển lớn, thuộc khu đô thị phía Tây Đà Lạt theo Quy hoạch tỉnh. Địa phương đề xuất định hướng phát triển theo mô hình đô thị phức hợp - sinh thái, mật độ xây dựng thấp; phân vùng rõ khu vực phát triển mới, chỉnh trang hiện hữu và bảo tồn cảnh quan.

Một trong những yêu cầu được đặt ra là kiểm soát chặt chẽ, tránh chồng lấn giữa đất ở hợp pháp của người dân với đất lâm nghiệp. Qua đó, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho công tác quản lý đất đai và triển khai các dự án sau này.

Đoàn cũng khảo sát khu đất khoảng 1,7 ha tại khu vực D3 - D4, được định hướng bố trí nhà ở xã hội; khu vực Cam Ly mới, bãi rác cũ rộng khoảng 65 ha, dự kiến phát triển khu dân cư mới gắn với xử lý bãi rác, bảo đảm các yêu cầu về khoảng cách an toàn môi trường.

Đối với khu vực bãi rác cũ, địa phương xác định việc xử lý ô nhiễm là điều kiện tiên quyết trước khi triển khai các định hướng phát triển dân cư. Phường đề nghị tỉnh nghiên cứu phương án di dời lò đốt rác thải y tế về khu xử lý tập trung tại khu vực Xuân Trường hoặc Lang Biang (Lạc Dương) và cập nhật vào Quy hoạch tỉnh cho phù hợp.

Tại khu vực cụm Tà Nung cũ, đoàn khảo sát các khu vực Tây Cam Ly khoảng 173 ha, tiếp giáp khu dân cư Tà Nung 27,4 ha và Bãi Sậy 141 ha. Định hướng được đề xuất là phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng mật độ thấp, gắn với yêu cầu bảo vệ rừng và cảnh quan tự nhiên.

Đặc biệt, khu đất công khoảng 3 ha gần trụ sở UBND Tà Nung cũ được địa phương đề nghị xác định rõ chức năng ngay trong quá trình khảo sát để có cơ sở cập nhật vào đồ án quy hoạch.

Qua khảo sát thực tế, đồng chí Nguyễn Hồng Hải yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục rà soát kỹ hiện trạng, cơ sở pháp lý và tính khả thi của từng khu vực, nhất là những vị trí có liên quan đến đất lâm nghiệp, đất công, môi trường, giao thông và phát triển đô thị.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải nhấn mạnh, công tác quy hoạch phải bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với Quy hoạch tỉnh và các quy hoạch ngành; các định hướng phát triển phải xuất phát từ điều kiện thực tế, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, tạo không gian phát triển và thu hút nguồn lực đầu tư.

“

Đối với những nội dung còn có ý kiến khác nhau hoặc vượt thẩm quyền giải quyết của địa phương, yêu cầu các sở, ngành chủ động phối hợp, nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định; không để các vướng mắc kéo dài làm ảnh hưởng tiến độ lập quy hoạch.

Đồng chí Nguyễn Hồng Hải, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải cũng yêu cầu duy trì các cuộc họp chuyên đề định kỳ về công tác quy hoạch, giao Sở Xây dựng chủ trì tổng hợp các nội dung, kịp thời báo cáo UBND tỉnh đối với những vấn đề vượt thẩm quyền. Qua đó, tập trung hoàn thiện đồ án Quy hoạch chung 5 phường liền kề trong tháng 9/2026.