Lâm Đồng rà soát, tháo gỡ vướng mắc tại dự án Khu du lịch Lạc Việt

Dự án có diện tích quy hoạch hơn 72 ha, do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư 275 tỷ đồng.

Dự án được định hướng phát triển khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp với các hạng mục như: biệt thự, căn hộ du lịch ven biển, khách sạn 4 - 5 sao, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, nhà hàng, khu tổ chức sự kiện cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và các dịch vụ khác.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, đến nay, công tác san lấp mặt bằng của dự án đạt khoảng 70%, các tuyến đường chính đạt khoảng 90%, hệ thống hạ tầng kỹ thuật còn lại đạt khoảng 30%, công tác cảnh quan dọc các tuyến đường chính đạt khoảng 95%.

Nhà đầu tư đang triển khai một số hạng mục như: khảo sát địa chất, thử tải cọc, xây dựng văn phòng và các công trình bảo vệ khu vực ven biển. Nhà đầu tư cũng đang thực hiện các công việc liên quan đến kè sông Chùa và kè biển tạm. Tuy nhiên, một số phần việc về san lấp mặt bằng, đường giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa hoàn thành.

Về đất đai và quy hoạch, tổng diện tích đất đã được giao, cho thuê và chuyển mục đích liên quan đến dự án là hơn 70 ha. Trong đó, diện tích đất được giao hơn 61 ha và diện tích đất thuê hơn 8 ha. Theo hồ sơ, khu đất dự kiến xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch ven biển gắn với quyền sử dụng đất lâu dài trước đó chưa được cho phép chuyển sang đất ở.

Qua thanh tra chuyên đề, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Kết luận số 38/KL-TTr ngày 9/6/2026, chỉ ra một số tồn tại của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án liên quan đến đầu tư, đất đai và xây dựng.

Trong đó, kết luận thanh tra nêu việc sử dụng đất không đúng mục đích, gồm: xây dựng phần cột, dầm, sàn của 19 căn nhà mẫu 2 tầng có chức năng nhà ở thương mại và nhà quản lý trên đất sản xuất, kinh doanh.

Sau kết luận thanh tra, chủ đầu tư đã đề xuất điều chỉnh dự án và điều chỉnh tiến độ thực hiện theo 2 giai đoạn. Theo đề xuất, giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành vào quý III/2029 và giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành vào quý III/2030.

Sở Tài chính cho biết, hồ sơ điều chỉnh dự án hiện vẫn còn một số nội dung đang chờ các cơ quan chuyên môn tiếp tục làm rõ. Sở đề xuất việc xem xét điều chỉnh dự án cần gắn với quá trình khắc phục các tồn tại, đồng thời thực hiện đầy đủ các quy định liên quan đến đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh ghi nhận nỗ lực và quyết tâm của các sở, ngành, địa phương trong quá trình triển khai; căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, các ngành, địa phương phải chủ động xử lý các vấn đề liên quan đến dự án theo thẩm quyền.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh yêu cầu Sở Tài chính bám sát các kết luận thanh tra, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan, chủ động hướng dẫn doanh nghiệp trong quá trình xử lý nội dung về tài chính đất đai và các vấn đề liên quan.

Đối với Công an tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh yêu cầu chỉ đạo Công an xã Sơn Mỹ theo dõi sát tình hình, bảo đảm an ninh, trật tự, đồng thời hỗ trợ địa phương xử lý các trường hợp lấn chiếm, tái lấn chiếm đất đai nếu phát sinh. Các trường hợp vi phạm, tranh chấp đất đai tại cơ sở cần được xử lý nghiêm và dứt điểm theo quy định.

UBND xã Sơn Mỹ phải chủ động phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền, làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để kịp thời giải quyết những vấn đề phát sinh; quản lý chặt chẽ đất đai, xây dựng tại khu vực dự án, không để xảy ra tình trạng tái lấn chiếm và phải xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.