Tòa nhà Union Square kết nối trực tiếp ga Metro: Mô hình đô thị hiện đại tại TP.HCM

Union Square tại trung tâm TP.HCM đã trở thành tòa nhà thương mại đầu tiên kết nối trực tiếp với nhà ga ngầm của tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Sự kiện này không chỉ gia tăng giá trị cho khu đất vàng mà còn mở đầu cho xu hướng phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng (TOD) tại Việt Nam.

Vị trí đắc địa và quy mô kiến trúc

Tọa lạc tại giao điểm của bốn trục đường trung tâm bậc nhất TP.HCM gồm Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi và Lê Thánh Tôn, Union Square sở hữu vị trí 4 mặt tiền hiếm có. Công trình nằm tại lõi trung tâm hành chính, tài chính và du lịch của thành phố, nơi có lịch sử giao thương lâu đời.

Dự án được phát triển theo phong cách kiến trúc Pháp đương đại trên khu đất rộng gần 9.000m2. Quy mô xây dựng bao gồm 6 tầng hầm và 9 tầng nổi, tổng diện tích sàn đạt khoảng 91.000m2. Trong đó, 5 tầng nổi được định hướng phát triển thành khách sạn 5 sao, góp phần định vị tòa nhà ở phân khúc bất động sản cao cấp nhất khu vực.

Lịch sử chuyển nhượng và giá trị thương hiệu

Dự án từng được biết đến với tên gọi Vincom Center A trước khi được VIPD Group - pháp nhân liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan mua lại vào năm 2013. Giá trị thương vụ thời điểm đó ước tính gần 10.000 tỷ đồng.

Với lợi thế vị trí và quỹ mặt bằng lớn, Union Square là điểm đến của hàng loạt thương hiệu xa xỉ toàn cầu. Tòa nhà đóng vai trò là điểm neo quan trọng trong chuỗi công trình thương mại và khách sạn dọc phố đi bộ Nguyễn Huệ, thu hút lượng lớn khách du lịch và cư dân thượng lưu.

Kết nối trực tiếp với ga ngầm Metro số 1

Dấu mốc quan trọng nhất của dự án diễn ra vào tháng 7/2025 khi lối số 4 của Ga Nhà hát Thành phố chính thức được thông trực tiếp vào tầng hầm tòa nhà. Đây là lần đầu tiên tại Việt Nam, một công trình thương mại - khách sạn được kết nối ngầm trực tiếp với nhà ga metro theo đúng tiêu chuẩn đô thị hiện đại.

Ga Nhà hát Thành phố có chiều dài khoảng 190m, rộng 26m và nằm ở độ sâu từ 30-33m. Thiết kế nhà ga mô phỏng một nhà hát dưới lòng đất, tạo không gian như một sân khấu hiện đại cho hành khách đi dạo. Việc mở thông lối đi này cho phép người dân di chuyển trực tiếp từ tàu metro vào không gian dịch vụ của Union Square mà không cần lên mặt đất, tối ưu hóa tính tiện dụng của phương tiện công cộng.

Định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD

Sự kết nối giữa ga ngầm và trung tâm thương mại Union Square được xem là bước khởi đầu cho mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại TP.HCM. Mô hình này kỳ vọng tái định hình không gian thương mại và bất động sản dọc các trục giao thông trọng điểm.

Theo quy hoạch, thành phố sẽ có thêm 4 công trình khác có lối thông trực tiếp với các ga ngầm của tuyến metro số 1, bao gồm:

• Khu tứ giác Bến Thành
• VPBank Tower
• Marina Central Tower
• Vinhomes Golden River – Ba Son

Việc triển khai các kết nối này tương tự như các mô hình đô thị thành công tại Singapore hay Nhật Bản, giúp gia tăng hiệu quả sử dụng hạ tầng và thúc đẩy giá trị kinh tế cho các khu vực lân cận.