TP.HCM tháo gỡ vướng mắc quy hoạch sau khi sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính

UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo về công tác quản lý quy hoạch tại các xã, phường và đặc khu sau quá trình sáp nhập đơn vị hành chính. Động thái này nhằm giải quyết các điểm nghẽn pháp lý, đảm bảo tính liên tục trong quản lý đô thị và nông thôn khi thành phố chuyển đổi sang mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Tinh gọn quản lý quy hoạch tại 168 đơn vị hành chính mới

Sau khi thực hiện sắp xếp, TP.HCM hiện có 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và đặc khu Côn Đảo. So với trước đây, số lượng đơn vị hành chính tại một số khu vực đã giảm hơn 60%, đặt ra yêu cầu cấp thiết về một mô hình quản lý quy hoạch tinh gọn và phân cấp rõ ràng hơn.

UBND Thành phố đã giao UBND các xã, phường và đặc khu căn cứ theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, nông thôn để tiếp tục triển khai công việc. Sở Quy hoạch – Kiến trúc đóng vai trò chủ trì, tổng hợp các khó khăn phát sinh để tham mưu phương án xử lý kịp thời, tránh gây gián đoạn cho các hoạt động đầu tư và xây dựng của người dân, doanh nghiệp.

Tầm nhìn siêu đô thị đa trung tâm quy mô 1.200 tỷ USD

Kể từ ngày 01/07/2025, TP.HCM chính thức trở thành siêu đô thị với diện tích khoảng 6.722 km² và dân số vượt ngưỡng 14 triệu người sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo Nghị quyết 260/2025/QH15 của Quốc hội, thành phố sẽ lập một bản quy hoạch tổng thể tích hợp duy nhất cho toàn bộ không gian đô thị mới.

Mô hình phát triển được xác định theo hướng đa trung tâm, tận dụng thế mạnh đặc thù của từng khu vực:

• Khu vực lõi TP.HCM: Trung tâm tài chính, dịch vụ và đô thị thông minh.
• Khu vực Bình Dương: Thủ phủ công nghiệp công nghệ cao.
• Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu: Đầu mối logistics, cảng biển quốc tế và năng lượng sạch.

Mục tiêu đến năm 2050, siêu đô thị này dự kiến đạt quy mô kinh tế GRDP khoảng 1.200 tỷ USD với dân số từ 20-22 triệu người, trở thành một trong những đô thị có chất lượng sống hàng đầu châu Á.

Lộ trình phê duyệt và các bước chuyển tiếp pháp lý

Để tránh khoảng trống pháp lý trong quá trình chuyển đổi, TP.HCM sẽ tiếp tục áp dụng khoảng 528 đồ án quy hoạch hiện hành cho đến hết ngày 31/12/2027. Điều này đảm bảo các thủ tục hành chính, cấp phép xây dựng và đầu tư dự án không bị đình trệ trong khi bản quy hoạch mới đang được hoàn thiện.

Về lộ trình thực hiện, thành phố đang tập trung nguồn lực để hoàn thành và phê duyệt Quy hoạch tổng thể TP.HCM trước ngày 30/11/2026. Song song với đó, lộ trình nâng cấp các xã lên phường cũng đang được triển khai theo quy trình 9 bước. Hiện đã có 29 xã cơ bản đáp ứng các tiêu chí về dân số, tỷ lệ đô thị hóa và cơ cấu kinh tế để chuẩn bị chuyển đổi trong giai đoạn tới.

Việc tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về quy hoạch không chỉ giải quyết vướng mắc trước mắt mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp chặt chẽ để hướng dẫn địa phương xử lý các vấn đề liên quan đến đất đai và trật tự xây dựng trong thời kỳ chuyển tiếp này.

*Thông tin quy hoạch có thể được điều chỉnh theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Người dân và nhà đầu tư cần cập nhật dữ liệu mới nhất từ các cơ quan chức năng địa phương.