Giải pháp nào để quản lý việc tách thửa đất hiện nay? (Bài cuối)

 

Ngày 16/2 /2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có công văn 883/UBND-ĐC yêu cầu Thanh tra tỉnh và UBND các huyện, thành phố trong tỉnh xử lý kết quả tổng hợp việc hiến đất mở đường nhằm mục đích tách thửa của các tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh; trong đó, giao cho UBND các huyện, thành phố yêu cầu các hộ tạm dừng việc san lấp mặt bằng, thi công các công trình, không được làm cổng, rào chắn đối với đường đã thi công trên diện tích đã hiến làm đường để bàn giao cho cho địa phương quản lý làm đường công cộng.

 

UBND tỉnh cũng yêu cầu các địa phương kiểm tra, rà soát lại toàn bộ các hộ dân hiến đất, trả lại đất để mở đường, san lấp mặt bằng, phân lô trên địa bàn tỉnh, đối chiếu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các quy hoạch về nông thôn mới, xem xét xử lý theo đúng quy định.

 

Trước đó, ngày 20/1/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng có công văn 473/UBND-ĐC gửi đến các sở, ngành của tỉnh có liên quan và UBND các huyện, thành phố trong tỉnh về việc tạm dừng tiếp nhận xem xét, giải quyết các thủ tục liên quan đến phân lô, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn trên địa bàn tỉnh.

 

Theo công văn này, trong thời gian qua, trên địa bàn tỉnh có một số trường hợp hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nhưng thực chất hình thành các điểm, khu dân cư mới và giới thiệu quảng cáo, giao dịch tương tự các Dự án bất động sản, ảnh hưởng không nhỏ đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh. 

 

Ngày 6/1/2022 Chính phủ đã ban hành Nghị định số 01/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực thi hành từ ngày 1/3/2022, chính vì vậy, để công tác quản lý đất đai nói chung và việc tách thửa xây dựng nhà ở riêng lẻ nói riêng trên địa bàn tỉnh đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật và thực tế của địa phương, UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường cùng UBND các huyện, thành phố trong tỉnh tạm dừng toàn bộ việc tiếp nhận, xem xét giải quyết các thủ tục liên quan đến việc tách thửa đất nhưng thực chất là biến tướng để đầu tư dự án bất động sản trái quy định trên địa bàn (các trường hợp tách thửa đất hình thành nhiều thửa đất để chuyển nhượng, xây dựng nhà ở, hình thành các khu dân cư, điểm dân cư mới tại vùng nông thôn trên địa bàn toàn tỉnh) cho đến khi Nghị định số 01/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 của Chính phủ có hiệu lực thi hành . 

 

Đối với các trường hợp tách thửa đất trên địa bàn tỉnh ngoài các trường hợp nêu trên, các sở, ngành, địa phương liên quan tiếp tục xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

 

Tỉnh trong dịp này cũng giao cho các sở, ngành, cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát kỹ các quy định pháp luật về Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản… đề xuất tỉnh xem xét chỉ đạo đối với việc tách thửa để xây dựng nhà ở trên địa bàn cho phù hợp với quy định hiện hành.