Căn cứ vào dự thảo Luật đất đai (sửa đổi), Phiếu tham vấn trích dẫn một số nội dung quy định liên quan đến việc sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mong nhận được ý kiến góp ý của nhân dân.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
PHIẾU THAM VẤN VỀ DỰ THẢO LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI)
Toàn văn dự thảo Luật đất đai (sửa đổi), được đăng tại: http://stnmt.lamdong.gov.vn
Căn cứ vào dự thảo Luật đất đai (sửa đổi), Phiếu tham vấn trích dẫn một số nội dung quy định liên quan đến việc sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mong nhận được ý kiến góp ý của nhân dân.
Nội dung góp ý gửi trực tiếp tại hội nghị hoặc gửi về địa chỉ:
Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng
37- Pasteur – Đà Lạt- Lâm Đồng
hoặc qua e-mail: gopyluatdatdai@lamdong.gov.vn
NỘI DUNG GÓP Ý
1. Mục e và g khoản 1 Điều 57:
Thẩm quyền của UBND tỉnh cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi sử dụng đất vào mục đích phi nông nghiệp, thương mại và dịch vụ.
Theo Ông, bà có phù hợp, thuận tiện cho người dân không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
……………………….………………………………………………………………..
2. Điều 61:
Qui định về các trường hợp thu hồi đất để thực hiện phát triển kinh tế - xã hội, bao gồm các trường hợp:
- Xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Để xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn; thực hiện dự án nhà ở tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ.
- Để thực hiện các dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA).
- Để cho thuê đất thực hiện các dự án thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………..
3. Mục c khoản 1 Điều 63: Thu hồi đất do vi phạm Luật đất đai:
Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà cố ý nhận chuyển nhượng và tặng cho thì nhà nước thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
-Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………..
4. Khoản 1 Điều 66:
Trước khi thu hồi đất, chậm nhất là chín mươi (90) ngày đối với đất nông nghiệp và một trăm tám mươi (180) ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo quyết định về kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm cho người bị thu hồi đất biết.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
…………………………………………………….…………………….……...………..
5. Khoản 3 Điều 66:
Sau khi có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, được công bố công khai, có hiệu lực thi hành, người thu hồi đất phải chấp hành quyết định thu hồi.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
……………………………………………..…………………………………………..
6. Mục b khoản 1 Điều 74:
Bồi thường chậm do người có đất bị thu hồi đất gây ra mà giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm bồi thường; nếu giá đất tại thời điểm bồi thường cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
-Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
………………………..………….……………………………………………………..
7. Mục a khoản 2 Điều 69:
Lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, được thực hiện theo quy định sau đây:
Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm lập phương án về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và tổ chức lấy kiến về phương án về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất bị thu hồi đất, đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
-Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
…………………………………………….…………………………………………..
8. Mục 1- Điều 71:
Cưỡng chế thực hiện quyết định về kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; quyết định thu hồi đất
Người sử dụng đất phải chấp hành quyết định về kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; quyết định thu hồi đất. Trường hợp người sử dụng đất không chấp hành thì bị cưỡng chế. Người bị cưỡng chế phải chấp hành quyết định cưỡng chế và có quyền khiếu nại.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
…………………………………..………………………....…..………………………..
9. Mục b khoản 1 Điều 75:
Diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức theo quy định tại Điều 124, Điều 125 của Luật này thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
…………………………………………….…………………………………………..
10. Khoản 1 Điều 77:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 73 của Luật này, khi Nhà nước thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở thì được bồi thường bằng giao đất ở mới, nhà ở tại khu tái định cư hoặc bồi thường bằng tiền theo đề nghị của người có đất bị thu hồi và phù hợp với thực tế ở địa phương.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
………………………………………………………………..………………………..
11. Khoản 2- Điều 81:
Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
- Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
- Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp;
- Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở;
- Hỗ trợ khác.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
……………………………………………………..…………………………………..
12. Khoản 3 - Điều 83:
- Giá đất tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm bàn giao đất ở tái định cư, bán nhà ở tái định cư.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
……………………………………………………..…………………………………..
13. Khoản 1 - Điều 86:
Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất
Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không thể tiếp tục sử dụng thì được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn tiếp tục sử dụng được thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
………………………………………………………………………….……………..
14. Khoản 1- Điều 93: Quy định về Giấy chứng nhận:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại thống nhất trong cả nước.
Theo Ông, bà có phù hợp không? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
…………………………………………………………………..……….……………..
15. Điều 94: Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại dự thảo Luật đất đai sửa đổi là:
- Cấp cho từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất chung cho các thửa đó;
- Thửa đất có nhiều người sử dụng, nhiều chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho từng người sử dụng, từng chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hoặc cấp một giấy và trao cho người đại diện;
Theo Ông, bà thì các nguyên tắc trên đã phù hợp chưa? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
……………………………………………………………………….………………..
16. Điều 121: Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân (đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất) là 50 năm; thời hạn thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là không quá 50 năm.
Theo Ông, bà thì các quy định nêu trên đã phù hợp chưa? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………....
17. Điều 124: Hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân:
- Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá ba (03) héc ta đối với mỗi loại đất.
- Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá mười (10) héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá ba mươi (30) héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
- Hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá ba mươi (30) héc ta đối với mỗi loại đất: Đất rừng phòng hộ, Đất rừng sản xuất.
Theo Ông, bà thì các quy định nêu trên đã phù hợp chưa? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
18. Điều 125: Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân:
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình cá nhân không quá mười (10) lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.
Theo Ông, bà thì các quy định nêu trên đã phù hợp chưa? Đề nghị cho ý kiến dưới đây:
- Phù hợp
- Chưa phù hợp
- Ý kiến khác: ……………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………..
19. Những ý kiến khác (nếu có)
……………………………..…………………………………………………………
………………………….….………………………………………………………..
