Doanh nghiệp đề xuất xây bãi xe ngầm 7 tầng trong sân golf Đồi Cù

(LĐ online) - Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL mới có văn bản đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét để triển khai các dự án khu vui chơi giải trí; trong đó, có 2 khu hầm ngầm để xe quy mô 7 tầng/hầm và trung tâm thương mại trong sân golf Đồi Cù.

Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL đề xuất triển khai các dự án khu vui chơi giải trí trong sân golf Đồi Cù

Trước đó, tháng 2/2023, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL có văn bản đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho phép tách dự án đầu tư mới và thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất diện tích hơn 15,6 ha của sân golf Đồi Cù để triển khai 2 dự án. 

Đối với dự án mở rộng đường Trần Quốc Toản từ đường Trần Nhân Tông đến đường Đinh Tiên Hoàng, doanh nghiệp xin chuyển mục đích sử dụng đất gần 3,5 ha thuộc sân golf Đồi Cù. Sau khi hoàn thành và được nghiệm thu, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL sẽ bàn giao lại cho TP Đà Lạt quản lý, khai thác.

Dự án còn lại là khu vui chơi giải trí nghỉ dưỡng phức hợp, 2 khu hầm để xe với quy mô 7 tầng/hầm kết hợp trung tâm thương mại phục vụ kinh tế ban đêm với diện tích đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất là 12,2 ha thuộc đoạn tiếp giáp với danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương, gần đoạn Trần Quốc Toản - Đinh Tiên Hoàng.

Chủ đầu tư sân golf Đồi Cù cho rằng khi dự án hoàn thành sẽ đồng bộ cơ sở hạ tầng xung quanh sân golf, tạo nên tổ hợp phục vụ du lịch, góp phần giải quyết nhu cầu đỗ xe du lịch lớn và vấn nạn ùn tắc giao thông. 

Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL đang xây dựng toà nhà câu lạc bộ golf phía đường Đinh Tiên Hoàng

Đối với tích 15,6 ha để thực hiện 2 dự án đang có quy hoạch là đất rừng và đất cơ sở thể dục thể thao, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL đề xuất các cơ quan chức năng cho phép điều chỉnh quy hoạch, phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường… cùng nhiều thủ tục pháp lý khác để làm cơ sở chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án.

Về nội dung đề xuất của doanh nghiệp, UBND tỉnh Lâm Đồng về cơ bản ủng hộ ý tưởng nhưng lưu ý việc điều chỉnh không làm thay đổi tính chất và địa hình tự nhiên, cảnh quan khu vực sân golf hiện tại, bảo vệ cảnh quan danh thắng hồ Xuân Hương và cảnh quan chung khu vực. Hạn chế thấp nhất việc bố trí các công trình kiên cố, lộ thiên trên mặt đất, tận dụng không gian ngầm là chính. Tuyệt đối tránh sử dụng đường Trần Quốc Toản làm chủ đạo và tránh hướng về hồ Xuân Hương mà nghiên cứu sử dụng trục đường Đinh Tiên Hoàng và Trần Nhân Tông làm chủ đạo.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chỉ trì với các sở ngành liên quan xem xét nội dung đề xuất này và báo cáo UBND tỉnh xem xét trước ngày 17/5/2023. 
Hiện nay, trong sân golf Đồi Cù, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL cũng đang thi công dự án tòa nhà câu lạc bộ golf với quy mô 15.670 m². Trong đó, công trình nổi trên mặt đất là khối nhà hình bán cầu bằng kính rộng 452 m² cùng phần ngầm rộng 2.726 m². 

Liên quan đến sân golf Đồi Cù, cũng trong tháng 3/2023, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL có văn bản kiến nghị gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh đơn giá thuê đất sân golf chu kỳ 2022 - 2027 (hơn 176 tỉ đồng/năm). Công ty Hoàng Gia ĐL cho rằng số tiền thuê đất hơn 176 tỉ đồng/năm là rất bất cập. Doanh nghiệp này liệt kê, chu kì 2007 - 2011, giá thuê đất sân golf Đồi Cù chỉ gần 2,2 tỉ đồng năm; chu kì 2012 - 2016 tăng lên 9,1 tỉ đồng/năm; chu kì 2017 - 2021 tăng lên 14,6 tỉ đồng/năm.

Số tiền thuê đất phát sinh của chu kì mới lần này chênh lệch tăng cao so với chu kì gần nhất (chu kì 2017 - 2021) lên đến 1.207%.