Vì sao chưa thể cưỡng chế công trình vi phạm xây dựng trong Đồi Cù Đà Lạt

(LĐ online) - Sáng 17/7, UBND TP Đà Lạt đã huy động các lực lượng đến phối hợp tổ chức cưỡng chế tháo dỡ các công trình xây dựng sai phạm tại tòa nhà Câu lạc bộ Golf Đà Lạt của Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL. 

Chủ tịch UBND Phường 1, TP Đà Lạt đọc quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng sai phạm

Tại hiện trường, đại diện Ban cưỡng chế đọc quyết định cưỡng chế đối với công trình vi phạm xây dựng tại tòa nhà Câu lạc bộ Golf Đà Lạt.

Tuy nhiên, ngay sau đó, ông Trần Quốc Hùng - Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL, đã đưa ra Quyết định số 16 ngày 16/7/2024 của Toà án Nhân dân TP Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh) và Quyết định số 03 ngày 17/7/2024 của Toà án Nhân dân tỉnh Lâm Đồng về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm thay đổi hiện trạng đối với tài sản tranh chấp.

Quyết định được đưa ra sau khi Toà án xem xét đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm thay đổi hiện trạng đối với tài sản tranh chấp hợp đồng thi công tại công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf Đà Lạt. Trong đó, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Được biết, trước đó, nhà thầu xây dựng khối công trình này là Công ty TNHH Văn Lang đã khởi kiện Công ty Anh Quốc SG, đến Toà án Nhân dân TP Thủ Đức, yêu cầu thanh toán số tiền hơn 8,1 tỉ đồng tương ứng với khối lượng công trình mà Công ty này đã thi công tại công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf theo hợp đồng với Công ty Anh Quốc SG.

Khối công trình xây dựng trong Đồi Cù

Sau khi tiến hành hội ý, căn cứ điều 66, khoản 1 và điều 67, khoản 1, Luật Tố tụng hành chính, Ban cưỡng chế của UBND TP Đà Lạt đã quyết định tạm ngưng cưỡng chế đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Đồi Cù Đà Lạt.

Cũng trong sáng 17/7, Cục Thi hành án tỉnh Lâm Đồng đã có thông báo gửi Chủ tịch UBND TP Đà Lạt. Thông báo ghi rõ, căn cứ quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 03 ngày 17/7/2024 của Toà án Nhân dân tỉnh Lâm Đồng tạm đình chỉ việc thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND TP Đà Lạt.

Lực lượng chức năng có mặt tại hiện trường

Cụm công trình vi phạm bị cưỡng chế tháo dỡ gồm: Khối 1 (khối tiếp đón) có quy mô 2 tầng (1 hầm, 1 trệt) có kết cấu móng, trụ, dầm, khối lượng công trình là 3.333,14m2, sàn bê tông cốt thép, chưa xây tường và Khối 2 (khối dịch vụ golf 2) có quy mô 5 tầng (2 hầm, 1 trệt, 2 lầu), khối lượng công trình là 17.073m2, kết cấu móng, trụ, dầm, sàn bê tông cốt thép, tường gạch. Tổng diện tích vi phạm 2 khối công trình là 20.406,14 m2.

Trước đó, vào ngày 10/6/2024, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL đã thông báo tự nguyện tháo dỡ công trình sai phạm tại Đồi Cù. Sáng 11/6, các cơ quan chức năng của TP Đà Lạt đã đến hiện trường xây dựng tòa nhà Câu lạc bộ Golf tại Đồi Cù Đà Lạt để chứng kiến việc tháo dỡ công trình sai phạm của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, theo quy định phải lập phương án, giải pháp phá dỡ để đảm bảo an toàn. Do đó, việc tháo dỡ tòa nhà Câu lạc bộ Golf trong Đồi Cù chưa thể thực hiện. Chủ đầu tư cam kết sẽ lập phương án, giải pháp để tháo dỡ công trình vi phạm.

Công trình xây dựng trong Đồi Cù Đà Lạt sáng 17/7

Ngày 4/1/2024, UBND TP Đà Lạt ra 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL với tổng số tiền phạt 240 triệu đồng đối với 2 khối nhà thuộc tòa nhà Câu lạc bộ Golf và cho chủ đầu tư thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả trong 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xin giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, đến nay Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL vẫn chưa cung cấp giấy phép xây dựng do cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp.

Hiện trường khu vực khối công trình xây dựng trong Đồi Cù sáng 17/7

Ngày 20/5, UBND TP Đà Lạt ra văn bản gửi Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL thông báo việc buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm trong quá trình thi công tòa nhà Câu lạc bộ Golf trong Đồi Cù Đà Lạt, trong thời gian tối đa 15 ngày kể từ ngày gửi thông báo (theo dấu bưu điện). Hết thời hạn này, nếu Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL không thực hiện thì bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Ngày 29/5, ông Lê Quang Trung - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng ký quyết định thu hồi giấy phép xây dựng tầng hầm của khối 1 thuộc tòa nhà Câu lạc bộ Golf trong Đồi Cù Đà Lạt với diện tích khoảng 2.639 m2.

Ngày 12/7, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành hai văn bản, quyết định thu hồi, hủy bỏ Văn bản số 4134/UBND-LN ngày 20/7/2016 của UBND tỉnh về việc chuyển diện tích 29,59 ha rừng trồng thông năm 1993 trong sân Golf Đà Lạt đã đạt tiêu chí thành rừng phòng hộ nội ô Đà Lạt.

Cụm khối công trình nhìn từ trên cao

Tại hiện trường, trao đổi với báo chí, ông Trần Quốc Hùng - Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL, bày tỏ ý kiến: Công trình xây dựng của chúng tôi ở đây, trước đây đã xây dựng lên như vầy và chưa có giấy phép. Việc đó chúng tôi đã nhận khuyết điểm, nhận lỗi và đã khắc phục đóng các khoản phạt. 

Tuy nhiên, trong khoản thời gian lúc đó, UBND tỉnh và các sở ngành cho rằng, xây trên đất rừng, nhưng qua đợt vừa rồi UBND tỉnh đã phải thu hồi quyết định, việc đưa 29,5 ha đất này vào đất rừng là sai với quy định của nhà nước cho nên đất xây dựng của chúng tôi ở đây không phải là đất rừng. Nên chúng tôi thấy việc chúng tôi xây trên này là đất được phép xây dựng. 

Ông Hùng cũng đề nghị các cơ quan, ban ngành tiếp tục cấp phép để hoàn thành công trình.