Căn hộ trống? Áp dụng 6 cách tìm khách thuê hiệu quả 2025

(LĐ online) - Đang có căn hộ trống nhưng vẫn loay hoay chưa tìm được khách thuê? Đây là chuyện không của riêng ai, nhất là khi thị trường có quá nhiều lựa chọn thì khách hàng lại càng khó tính.

Với chủ nhà, 1 căn hộ bỏ trống không chỉ là tài sản chưa được khai thác, mà còn là nguồn thu nhập đang bị bỏ lỡ. Tiền thuê chưa thấy đâu, nhưng các chi phí như điện, nước, bảo trì vẫn phải trả đều đặn hằng tháng.

6 cách tìm khách thuê hiệu quả 2025

Để giảm bớt những áp lực ấy, dưới đây là 7 cách hiệu quả mà các chủ nhà có thể tham khảo để tìm khách thuê cho căn hộ, đặt biệt là khi cho thuê căn hộ tại TPHCM đang có sự cạnh tranh ngày càng cao.

1. Đăng tin lên website Thuecanho123.com

Đây là nơi có lượng khách chủ động tìm kiếm nhiều nhất. Ít ai vào các nền tảng video như YouTube hay Tiktok để tìm thông tin căn hộ. Nếu có nhu cầu, thì nơi họ tìm đến đầu tiên sẽ là các trình duyệt như Google hay Cốc Cốc…

Khi vào các trình duyệt này, thì họ sẽ được dẫn đến những trang cho thuê căn hộ uy tín như: Thuecanho123.com, Nhà tốt, Muaban…

Đăng tin cho thuê trên trang web

Vậy nếu đăng tin ở những website đó, thì có nghĩa bạn đã tiếp cận được lượng khách lớn nhất trong thị trường cho thuê căn hộ. Phần còn lại là chờ xem khách hàng có thích căn hộ của bạn hay không.

Lưu ý khi đăng tin:

- Hình ảnh rõ ràng, không mờ (thêm video nữa thì càng tốt), chụp ban ngày, có ánh sáng tự nhiên, đừng để phòng bừa bộn.

- Mô tả chi tiết, diện tích, số phòng, tiện ích, giá cả, và vị trí. Đừng để khách hàng thắc mắc về những mô tả không rõ ràng. Nếu không, họ sẽ lướt qua xem những tin khác.

2. Tận dụng các trang mạng xã hội

Tuy là không có lượng khách nhiều như trên Google, nhưng đăng trên các trang mạng xã hội thì nó miễn phí. Vừa miễn phí mà còn có cơ hội tiếp cận khách hàng thì tội gì mà không thử.

Đăng trên mạng xã hội

Đăng trên Facebook, Zalo cá nhân & các group thuê chung cư (VD: Nhóm cho thuê căn hộ chung cư TP.HCM). Hoặc một clip Tiktok ngắn, quay một vòng căn hộ.

Cũng như bên website, khi đăng tin trên các trang mạng xã hội cũng cần phải lưu ý thông tin đầy đủ, rõ ràng, đừng có ấp mở như “giá rẻ, liên hệ để biết giá”. Trừ khi căn hộ của bạn quá đặc biệt, quá đẹp… còn không thì khách hàng sẽ lướt qua để xem tin khác.

3. Liên hệ với các môi giới bất động sản

Hợp tác với các công ty môi giới, họ có mạng lưới thông tin khách hàng rộng lớn và có kinh nghiệm trong việc tìm kiếm người thuê.

Hiểu đơn giản là bạn nhờ công ty đó tìm người thuê giúp bạn, và bạn trả hoa hồng cho họ, tiền hoa hồng sẽ bằng khoảng 1 tháng tiền thuê.

Liên hệ với môi giới bất động sản

Lưu ý: Chọn những công ty có uy tín và kinh nghiệm trong khu vực, và phải thỏa thuận rõ ràng vấn đề tiền nong trước khi ký hợp đồng.

4. Cải thiện căn hộ

Nhiều khi khách hàng đã thấy căn hộ của bạn rồi, nhưng nó lại không đủ sức hút đối với họ nên họ lướt qua. Nên việc cải thiện căn hộ sẽ tăng nhiều khả năng khách hàng sẽ dừng lại ở tin đăng của bạn.

Hãy đảm bảo căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và có các tiện nghi cơ bản. Hoặc nếu được, hãy cải tạo, sơn sửa lại nếu cần thiết để tạo thêm sự “hút mắt” với khách thuê.

Cải thiện lại căn hộ nếu cần

5. Định giá hợp lý & Ưu đãi để thu hút khách

Sau căn hộ thì giá thuê chính là yếu tố tiếp theo quyết định xem họ có gọi điện cho bạn hay không. Giá thuê phải hợp lý so với mặt bằng chung, đừng quá cao so với các căn cùng khu vực.

Còn nếu muốn thu hút hơn nữa thì có thêm những ưu đãi hấp dẫn như: Giảm giá thuê của 1 - 2  tháng đầu tiên, hỗ trợ chi phí chuyển nhà, Free phí gửi xe tháng đầu… Tạo thêm động lực cho người thuê ký hợp đồng.

Ưu đãi để thu hút khách

6. Lưu ý khi giao tiếp với khách thuê tiềm năng

Trả lời tin nhắn và cuộc gọi sớm nhất có thể: Vì khách hàng tiềm năng có thể liên hệ với nhiều chủ nhà cùng lúc. Nếu bạn phản hồi nhanh, sẽ tạo được ấn tượng chuyên nghiệp trong mắt khách thuê.

Lịch sự, chuyên nghiệp và cung cấp đầy đủ thông tin: Sau khi tạo ấn tượng với khách hàng thì niềm tin là thứ tiếp cần xây dựng.

Tư vấn cho khách hàng một cách chân thành, tự tin, đầy đủ, không che giấu gì cả… khách hàng sẽ cảm nhận được điều đó và sẽ đưa ra quyết định nhanh chóng hơn.

Tư vấn đầy đủ thông tin cho khách hàng

Tổng kết

Việc tìm kiếm khách thuê không chỉ là cách để lấp đầy căn hộ trống, mà còn là cơ hội để mang lại giá trị cho khách thuê - những người đang tìm kiếm một nơi an cư.

Mỗi nỗ lực bạn bỏ ra, từ việc chăm chút căn hộ đến lắng nghe nhu cầu của họ, đều góp phần tạo nên một giao dịch không chỉ có lợi cho bạn, mà còn là sự hài lòng cho người thuê - Trong đa phần trường hợp thì đây mới là Cách Tốt Nhất.

Hy vọng rằng những chia sẻ này sẽ giúp bạn tìm được một người thuê phù hợp, để cả hai bên đều vui vẻ, an tâm và hài lòng. Nếu bạn đang quan tâm đến cho thuê căn hộ tại Hồ Chí Minh, hãy áp dụng những cách trên để tìm khách hàng một cách nhanh chóng nhất.