VỤ NHÀ KÍNH “ẤP” NHÀ XÂY KHÔNG PHÉP Ở ÐÀ LẠT:

Cưỡng chế tháo dỡ hàng loạt công trình vi phạm

Sau nhiều tháng chủ đầu tư không thực hiện khắc phục hậu quả theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính, UBND TP Đà Lạt đã ban hành các quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, tháo dỡ một loạt công trình xây dựng không phép trên đất nông nghiệp. 

Công trình “tổ hợp” kinh doanh cà phê, lưu trú xây dựng không phép tại hẻm Hoàng Hoa Thám

Chỉ riêng tại Phường 8 (TP Đà Lạt), UBND TP Đà Lạt đã ban hành tới 10 quyết định cưỡng chế, buộc tháo dỡ 10 căn nhà không phép xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Cụ thể, tại một phần thửa đất 2201, tờ bản đồ số 15, đường Tôn Thất Tùng (trước đây là thửa số 2184, tờ bản đồ số 15 (45g), Phường 8, TP Đà Lạt), và thửa đất số 2005, tờ bản đồ số 12 (46d), đường Trần Anh Tông (cùng Phường 8), các hộ dân đã tự ý “Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị”, và xây dựng 16 công trình không phép trên đất sản xuất nông nghiệp, diện tích trung bình từ 50 - 96 m²/căn. 

Điều đáng nói, thửa đất 2201, đường Tôn Thất Tùng thuộc đất lòng hồ Vạn Kiếp trước đây, nay được quy hoạch đất nông nghiệp sạch đô thị và mặt nước hồ Vạn Kiếp, không phù hợp quy hoạch đất ở. Vậy nhưng, người dân vẫn vô tư phân lô đất nền, xây dựng 12 căn nhà không phép. Trong đó, có 6 căn đã hoàn thiện đưa vào sử dụng, 6 căn còn lại đang thi công dở dang thì chính quyền phát hiện, vận động người dân đã tự khắc phục, tháo dỡ. 

Tương tự, tại thửa đất số 2005, tờ bản đồ số 12 (46d), đường Trần Anh Tông, người dân cũng tự ý phân lô, làm đường nội bộ, xây dựng và đưa vào sử dụng 4 căn nhà không phép trên đất sản xuất nông nghiệp, diện tích từ 50 - 55 m²/căn. Thửa đất này trước đây khi phát hiện có dấu hiệu phân lô đất nền, rao bán trái luật…, UBND TP Đà Lạt đã có văn bản chỉ đạo các phòng, ban liên quan và UBND Phường 8 tăng cường quản lý, kiểm soát, ngăn chặn, dừng tất cả các thủ tục hành chính liên quan đến khu đất trên. Tuy nhiên, sau đó người dân vẫn mua bán, xây dựng nhà trái phép, khi chính quyền địa phương vào cuộc thì người dân đã vào ở. 

Đến ngày 10 và 17/3/2023, UBND TP Đà Lạt ban hành một loạt các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai và trật tự xây dựng, buộc khắc phục tháo dỡ các công trình vi phạm, khôi phục lại nguyên trạng ban đầu cho đất tại hai khu vực trên. Nhưng, cho đến nay vẫn còn 10 công trình (6 ở đường Tôn Thất Tùng, 4 ở đường Trần Anh Tông), chưa khắc phục hậu quả.

Liên quan vụ việc, ngày 30/6/2023, UBND TP Đà Lạt có thông báo thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với Công ty TNHH Malakai (trụ sở tại số 07B, Hoàng Hoa Thám, TP Đà Lạt). Lý do vì quá thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính mà Công ty TNHH Malakai không xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc điều chỉnh của cơ quan có thẩm quyền cấp. Theo đó, doanh nghiệp có tối đa 15 ngày (tính từ ngày ra thông báo) để thực hiện khắc phục, tháo dỡ công trình vi phạm. Quá thời hạn trên, cơ quan chức năng sẽ tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ toàn bộ công trình, phần công trình vi phạm.

Theo hồ sơ xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng, trong năm 2022, tại khu vực hẻm Hoàng Hoa Thám (Phường 10, TP Đà Lạt), doanh nghiệp Malakai đã tự ý cho xây dựng “tổ hợp” kinh doanh cà phê và lưu trú với 35 công trình không phép. Trong số này, có 5 công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng đón khách lưu trú… Sau đó, UBND TP Đà Lạt đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 90 triệu đồng, buộc Công ty TNHH Malakai khắc phục hậu quả trong 90 ngày. Hết thời hạn trên nhưng đến nay chủ công trình chỉ mới nộp tiền phạt và tháo dỡ một phần công trình, số còn lại trên 3.500 m2 sàn xây dựng vi phạm vẫn chưa chấp hành tự tháo dỡ.

Trước đó, Báo Lâm Đồng đã có bài phản ánh “Nhà kính “ấp” nhà xây không phép”, phản ánh hàng chục công trình nhà không phép xây dựng trái phép bên trong lồng nhà kính tại các khu vực lòng hồ Vạn Kiếp (hẻm Tôn Thất Tùng), đường Trần Anh Tông, hẻm Nguyên Tử Lực (cùng Phường 8, TP Đà Lạt). Nổi cộm là “tổ hợp” công trình không phép tại hẻm Hoàng Hoa Thám (Phường 10, TP Đà Lạt) xây dựng trái phép trên đất quy hoạch sản xuất nông nghiệp. Việc xây dựng các công trình không phép này diễn ra trong thời gian dài nhưng chính quyền địa phương không xử lý. Ngay sau khi báo chí phản ánh, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản đề nghị UBND TP Đà Lạt khẩn trương chỉ đạo các phòng, ban, địa phương liên quan kiểm tra, xử lý nghiêm nội dung báo chí phản ánh. UBND TP Đà Lạt cũng đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị và UBND Phường 8, Phường 10 kiểm tra, xử lý.