Kỳ vọng khu đô thị xanh Cam Ly

Bãi rác Cam Ly đang được lập quy hoạch để triển khai thành khu dân cư mới, Khu dân cư Cam Ly (Phường 5, TP Đà Lạt). Theo ý tưởng quy hoạch, khu dân cư mới này với hệ thống không gian mở, tiện ích công cộng, dịch vụ đầy đủ, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại với các khu ở sinh thái, hòa mình vào thiên nhiên và kết nối hài hòa với khu vực dân cư lân cận.

Khu vực bãi rác Cam Ly đang được quy hoạch trong tương lai sẽ trở thành khu dân cư mới hiện đại với các khu ở sinh thái, hòa mình vào thiên nhiên

Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh chóng như hiện nay khiến quỹ đất để phát triển đô thị và phát triển nhà ở tại khu vực trung tâm thành phố đang ngày càng hạn chế. Điều này làm gia tăng áp lực đối với chính quyền TP Đà Lạt trong việc vừa đảm bảo phát triển đô thị, phát triển kinh tế xã hội, vừa không hủy hoại, phá vỡ cảnh quan môi trường tự nhiên. Xác định mục tiêu cấp thiết là phải giảm mật độ xây dựng tại khu trung tâm, tạo các khu đô thị nông nghiệp sạch ở phía Bắc, phát triển mở rộng các khu đô thị phía Đông và phía Tây; đồng thời, đóng cửa bãi rác Cam Ly, xây dựng khu xử lý chất thải rắn tại xã Xuân Trường, giảm diện tích đất nông nghiệp, đất rừng hiện trạng đang sản xuất nông nghiệp để tạo nguồn lực đầu tư phát triển hạ tầng đô thị hiện đại, thông minh, sinh thái; ưu tiên thu hút đầu tư xã hội hóa lĩnh vực y tế, giáo dục chất lượng cao, khu dân cư cao cấp, khu nghĩ dưỡng sinh thái hiện đại và nhà ở xã hội. Vì vậy mà sau khi đồ án quy hoạch chung được phê duyệt, chính quyền tỉnh và TP Đà Lạt đã đẩy nhanh việc triển khai các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và các dự án đầu tư thành phần trong đó có Khu dân cư Cam Ly.

Việc hình thành Khu dân cư Cam Ly trên cơ sở đóng cửa bãi rác hiện nay đang được đông đảo Nhân dân rất quan tâm và kỳ vọng bởi nếu khu dân cư này đi vào khai thác sử dụng sẽ trở thành một khu dân cư mang đậm dấu ấn về tinh thần bảo vệ môi trường bền vững, môi trường xanh, sạch, đẹp của chính quyền và Nhân dân thành phố hoa Đà Lạt. Việc thúc đẩy hình thành Khu dân cư Cam Ly cũng là nhằm cụ thể hóa mục tiêu của chính quyền là bảo tồn và phát triển Đà Lạt thành đô thị đặc thù về quy hoạch, kiến trúc, văn hóa, lịch sử, cảnh quan tự nhiên; xây dựng Đà Lạt trở thành đô thị du lịch - văn hóa - khoa học, xanh và hiện đại có đẳng cấp quốc tế.

Tháng 6/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã ban hành Văn bản về việc chủ trương tổ chức lập Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư Cam Ly với mục tiêu là hình thành khu dân cư mới, hiện đại, đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu tái định cư của địa phương và tạo cơ sở pháp lý cho việc lập, quản lý xây dựng theo quy định hiện hành, góp phần thu hút đầu tư. Thành phố mới đây đã trình các ngành chức năng Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để lấy ý kiến góp ý và tiến tới đề nghị UBND tỉnh phê duyệt nhằm phục vụ cho công tác quản lý và thu hút các nguồn vốn.

Theo đó, Khu dân cư Cam Ly dự kiến sẽ là khu dân cư hoàn chỉnh với hệ thống không gian mở, tiện ích công cộng, dịch vụ đầy đủ, là điểm đến cảnh quan mới, thu hút hấp dẫn khách du lịch. Khu dân cư mới sẽ có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại với các khu ở sinh thái phù hợp với cảnh quan thiên nhiên và hài hòa với khu dân cư lân cận. 

Trước đó, UBND TP.Đà Lạt đã phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (đơn vị tài trợ quy hoạch), Văn phòng tư vấn và chuyển giao công nghệ thuộc Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội (đơn vị tư vấn) triển khai lập dự thảo đồ án quy hoạch chi tiết Khu dân cư mới Cam Ly, tỷ lệ 1/500. Đồ án đã được thông qua.

Đối với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Cam Ly cũng là nhằm phục vụ cho công tác quản lý và thu hút các nguồn vốn; đồng thời là cơ sở để triển khai các dự án thành phần, xây dựng các công trình công cộng, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, và các công trình tiện ích khác nhằm ổn định cuộc sống sản xuất và phát triển kinh tế, nâng cao mức sống và dân trí cho Nhân dân trên địa bàn thuộc khu vực lập quy hoạch nói riêng và TP Đà Lạt nói chung. Khi đồ án được duyệt sẽ là cơ sở cho bước tiếp theo là lập các dự án thành phần; phân bố hợp lý giữa các loại đất như đất ở, đất rừng, đất dịch vụ, đất công viên cây xanh, bãi đậu xe, đất giao thông…