Cần siết chặt quản lý các khu dân cư hình thành không phù hợp quy hoạch

Trên địa bàn một số phường, xã tại TP Đà Lạt hiện đang tồn tại một số khu dân cư hình thành không phù hợp với quy hoạch. Nguyên nhân chủ yếu là do quá trình quản lý quy hoạch, thực hiện công tác quản lý về xây dựng, đất đai của chính quyền cơ sở qua nhiều thời kỳ chưa chặt chẽ, có những thiếu sót nên đã để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng nhưng chưa được xử lý dứt điểm dẫn đến việc người dân hình thành các khu dân cư không phù hợp quy hoạch hiện hữu. 

Khu vực hẻm Lá Phong, Phường 3

Đơn cử như ở các phường trung tâm thành phố có hẻm trên Đỉnh Đồi Trăng, hẻm đường Ngô Thì Sỹ, khu vực Quảng Thừa (Phường 4) hiện tồn tại rất nhiều công trình của các hộ dân đang sinh sống. Tương tự, khu vực hồ Bảo Đại (Phường 10), khu vực đường Lương Đình Của (Phường 11), khu vực hẻm Lá Phong (Đặng Thái Thân, Phường 3)… hiện nay đã hình thành khu dân cư có khá đông người dân sinh sống, một số đường giao thông được hình thành do Nhân dân làm bằng bê tông xi măng, một số ít là đường mòn bằng đất. Các khu dân cư này theo quy hoạch hiện hành thì hiện đang hình thành không phù hợp quy hoạch, một số ít hình thành từ thời kỳ trước ngày 30/4/1975, một số hình thành trước năm 1993, gần nhất trước năm 2003 hoặc trước ngày 12/5/2014…

Trên thực tế thời gian qua, do điều kiện khó khăn về kinh tế và nhu cầu nhà ở, một số người dân vẫn “liều” mua đất, mua nhà không thuộc khu vực quy hoạch đất ở, đất xây dựng và tìm cách xây nhà tạm để ở, đặc biệt là ở những khu vực đã hình thành khá đông người dân đang sinh sống. Việc này đã tồn tại khá phổ biến tại nhiều nơi trên địa bàn TP Đà Lạt nhiều năm qua mặc dù các cơ quan chức năng đã tăng cường công tác quản lý, giám sát. Tuy nhiên, sự bức thiết về nhà ở khiến người dân tiếp tục vi phạm dù biết có thể bị tháo dỡ, xử phạt. Việc xử lý các khu dân cư hình thành tự phát, không phù hợp với quy hoạch trên thực tế những năm qua luôn là vấn đề “nóng” trên địa bàn TP Đà Lạt và việc quản lý và cả xử lý triệt để là vô cùng khó khăn, nan giải. Vì vậy, quản lý tốt vấn đề về xây dựng được xem là “chìa khoá” để quản lý tốt các khu dân cư đã hình thành không đúng quy hoạch này. Theo báo cáo của UBND TP Đà Lạt, để quản lý các khu dân cư đã hình thành không đúng quy hoạch, thời gian qua, UBND thành phố cũng đã chỉ đạo khá quyết liệt nhằm chấn chỉnh, tăng cường hơn công tác quản lý nhà nước về xây dựng, quản lý chặt chẽ đối với các khu dân cư đang tồn tại, không để phát sinh các trường hợp xây dựng nhà không phù hợp quy hoạch, không đúng quy định pháp luật. 

UBND TP Đà Lạt đã chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị, UBND các phường, xã tổ chức kiểm tra, rà soát và thống kê cụ thể các khu dân cư hình thành không phù hợp quy hoạch trên địa bàn thành phố để đề xuất UBND tỉnh, các sở, ngành liên quan có hướng chỉ đạo, hướng dẫn thực hiện nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; đồng thời, chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị, UBND các phường, xã tiếp tục tăng cường công tác quản lý, bảo vệ rừng, quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại khu vực, nâng cao hiệu quả trong quản lý, phát triển đô thị đảm bảo thực hiện theo đúng các quy hoạch chung, quy hoạch ngành đã được phê duyệt. 

UBND thành phố cũng đã có kiến nghị để điều chỉnh một số vị trí không thống nhất giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng trên địa bàn.