Từ khi được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư xây dựng đến nay, đã sau 7 năm, Chợ trung tâm (chợ mới) Di Linh cơ bản được hoàn thành và chuẩn bị đến ngày 1/10/2015 sẽ chính thức đưa vào hoạt động. Đây là một công trình trọng điểm của huyện, đáp ứng nguyện vọng của người dân.
Từ khi được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư xây dựng đến nay, đã sau 7 năm, Chợ trung tâm (chợ mới) Di Linh cơ bản được hoàn thành và chuẩn bị đến ngày 1/10/2015 sẽ chính thức đưa vào hoạt động. Đây là một công trình trọng điểm của huyện, đáp ứng nguyện vọng của người dân.
 |
| Chợ trung tâm Di Linh đang được khẩn trương thi công để hoàn thiện |
Chợ mới đã cơ bản hoàn thành
Trong định hướng phát triển đô thị thị trấn Di Linh, huyện Di Linh đã quy hoạch xây dựng Chợ trung tâm ở một vị trí khác. Bởi lẽ, Chợ cũ đã quá “tải”, định vị ở một vị trí quá chật hẹp, không gian không còn phù hợp trong điều kiện phát triển hiện nay. Do vậy, trong giai đoạn 2005 - 2010, UBND huyện Di Linh đã quy hoạch xây dựng Chợ trung tâm và kêu gọi đầu tư xây dựng chợ. Trong thời gian 2005 - 2006, nhiều nhà đầu tư như Công ty TNHH Hà Lê Đức Phát, Công ty Thái Sơn (Bộ Quốc phòng), Công ty Hồng Hà (TP Hồ Chí Minh)… đã đến khảo sát, nhưng không tiến hành đầu tư. Đến năm 2007, Công ty Cổ phần Long Việt (số nhà 315, đường Trường Chinh, TP Đà Nẵng) đăng ký đầu tư và đến ngày 15/6/2008, Công ty này được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư.
| Theo Văn bản số 1613/SCT - QLTM, ngày 16/12/2014 của Sở Công thương Lâm Đồng phúc đáp với Công ty Cổ phần Long Việt: “Đây là công trình được đầu tư hoàn toàn bằng vốn của Công ty. Việc tính toán đơn giá cho thuê điểm kinh doanh, đơn vị phải căn cứ vào các chi phí đầu tư, chi phí quản lý, các chi phí hợp lý khác và phần lợi nhuận phù hợp, nhằm đưa ra một mức giá cạnh tranh để thu hút các tiểu thương đăng ký thuê địa điểm kinh doanh”. |
Do trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng gặp rất nhiều khó khăn, nên mãi đến cuối tháng 7/2010, Chợ trung tâm Di Linh được khởi công xây dựng. Tại Lễ động thổ khởi công, đơn vị chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Long Việt và đơn vị thi công hứa sẽ hoàn tất công trình trong vòng 18 tháng. Tuy rất có thiện chí trong việc đầu tư xây dựng Chợ, thế nhưng sau 18 tháng, công trình chỉ mới đào xong móng, xây được vài hàng đá, rồi phải… tạm dừng thi công! Đến đầu năm 2012, công trình tiếp tục được thi công. Tuy nhiên, chỉ thi công xây dựng được hơn 3 tháng, công trình tiếp tục dở dang, rồi bị… tạm dừng. Nguyên nhân, do chủ đầu tư gặp phải khó khăn về tài chính. Đến đầu năm 2014, Công ty Cổ phần Long Việt tiếp tục thi công trở lại. Lần này, Công ty cam kết với UBND huyện Di Linh là sẽ tập trung mọi cố gắng nỗ lực để hoàn thành đúng vào dịp Đại hội Đảng bộ Di Linh lần thứ XIV (nhiệm kỳ 2015 - 2020) và là công trình chào mừng Đại hội Đảng các cấp.
Lần này, đúng như lời cam kết, Công ty Cổ phần Long Việt đã đẩy nhanh tiến độ thi công và đến nay cơ bản hoàn thành việc xây dựng Chợ trung tâm và hiện đang khẩn trương hoàn thiện các hạng mục công trình phụ còn lại để chuẩn bị đưa vào hoạt động.
Phát sinh và giải quyết vướng mắc
Chợ trung tâm Di Linh mới xây dựng có quy mô 597 quầy, sạp và kiosques (gọi chung là quầy sạp). Theo Công ty Cổ phần Long Việt, Công ty đã nhận được đơn của 375 tiểu thương tại Chợ cũ, với số lượng đăng ký mua là 422 quầy sạp. Ngoài ra, trong thời gian thi công, Công ty còn nhận đơn đăng ký của những hộ tiểu thương khác (không kinh doanh tại Chợ cũ) mua 119 quầy sạp. Và, tính đến nay, Công ty đã nhận tiền đặt cọc của nhiều tiểu thương; trong đó, có nhiều tiểu thương đã được thanh toán đủ số tiền theo giá Công ty đã công bố. Những tiểu thương đã nộp đủ tiền sớm, Công ty hỗ trợ bằng việc khuyến mãi giảm giá (giảm hơn 10% giá trị quầy sạp).
Theo lý giải của Công ty Cổ phần Long Việt: Với khung giá mà Công ty công bố là không cao. Bởi vì, Chợ trung tâm Di Linh là chợ cấp I; thời gian cho thuê dài; tổng giá bình quân chỉ bằng 32% theo mức giá quy định tại Quyết định số 43/2013/ QĐ - UBND, ngày 12/9/2013 của UBND tỉnh Lâm Đồng. Trong đó, giá quầy sạp bình quân tại khu chợ chính (khu nhà 2 tầng) bằng 57%; khu chợ phụ bằng 23% mức giá quy định tại Quyết định số 43. Cụ thể, tại khu chợ chính, giá 1 quầy sạp (tùy loại) ở tầng 1 có mức từ 416 - 505 triệu đồng; ở tầng 2, từ 378 - 458 triệu đồng. Tại khu chợ phụ, thời gian thuê 20 năm có mức giá 108 - 125 triệu đồng; thời gian thuê 43 năm có mức giá 175 - 302 triệu đồng/1 quầy sạp. Riêng các kiosques độc lập trước khu chợ chính (thời gian thuê 43 năm)
có mức giá 2.021.000.000 đồng/1 kiosque. |
Tuy vậy, vào trung tuần tháng 5/2015, sau khi Công ty Cổ phần Long Việt thông báo rộng rãi khung giá chính thức mua quầy sạp và UBND huyện Di Linh thông báo việc di dời chợ và thời gian đóng cửa Chợ cũ, thì một số tiểu thương đã kiến nghị UBND huyện và UBND tỉnh về thời gian di dời chợ cần được chậm lại và cần điều chỉnh mức giá mua quầy sạp vì quá cao.
Ông Đoàn Văn Bông, Phó Chủ tịch UBND huyện Di Linh, cho biết: Sau khi tiểu thương kiến nghị, UBND huyện đã kịp thời tổ chức đối thoại giữa lãnh đạo huyện và các ngành liên quan với đại diện các hộ tiểu thương cùng Công ty Cổ phần Long Việt. Qua đối thoại và qua trao đổi, bàn bạc, UBND huyện đã quyết định gia hạn thời gian di dời và đóng cửa chợ cũ từ ngày 1/10/2015. Còn về giá cả mua quầy sạp, Công ty Cổ phần Long Việt cũng đã có những căn cứ hợp lý để tính toán. Mức giá cả còn phụ thuộc vào thời gian sử dụng (cho thuê 43 năm, vì đã mất 7 năm xây dựng). Tuy nhiên, để giảm bớt khó khăn cho tiểu thương, UBND huyện và Công ty Cổ phần Long Việt đã thống nhất áp dụng 3 hạng mức về thời gian cho thuê là 10 năm, 20 năm và 43 năm đối với quầy sạp ở khu vực chợ chính (khu vực chợ phụ đã giải quyết xong). Trong quá trình di dời, những tiểu thương có số lượng hàng hóa lớn cần chuyển về Chợ mới (nếu đã mua quầy sạp) sẽ được hỗ trợ một phần chi phí vận chuyển.
Còn về phía UBND tỉnh, sau khi có đơn kiến nghị của một số tiểu thương, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở Công thương, Tài Chính, Kế hoạch và Đầu tư làm việc với UBND huyện Di Linh và Công ty Cổ phần Long Việt để khảo sát thực tế và báo cáo UBND tỉnh. Sau khi khảo sát xong, ngày 24/7/2015, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 773/BC-SXD báo cáo UBND tỉnh.
Mới đây, tại buổi làm việc với UBND huyện Di Linh, ông Trần Ngọc Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, đã kết luận: Thống nhất phương án di dời Chợ Di Linh của UBND huyện Di Linh và đưa Chợ mới vào hoạt động từ ngày 1/10/2015. Quá trình triển khai cần thực hiện tốt công tác tuyên truyền, vận động các tiểu thương chấp hành chủ trương chung của Nhà nước; công khai các khoản hỗ trợ (nếu có); khuyến khích tiểu thương di dời qua Chợ mới; cần quan tâm đến các tiểu thương có hoàn cảnh khó khăn. Đối với một số trường hợp có biểu hiện không chấp hành, cố tình lôi kéo, tụ tập đông người, gây rối an ninh trật tự, UBND huyện chỉ đạo Công an huyện theo dõi, nắm bắt tình hình để xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật.
XUÂN LONG
