Dân "nóng ruột" với dự án treo suốt 10 năm

Dự án khu đô thị mới số 6 Trại Mát (Phường 11, TP Ðà Lạt) được cơ quan chức năng tỉnh Lâm Ðồng ra quyết định thu hồi đất từ cuối năm 2009 để giao cho nhà đầu tư thực hiện, nhưng tới nay dự án vẫn chưa được triển khai khiến nhiều người dân không khỏi bức xúc.

Một số thửa đất trong diện tích thu hồi Khu đô thị mới Trại Mát người dân để cỏ mọc. Ảnh: C.P

Theo trình bày của ông Cao Văn Tứ (61 tuổi, trú tại đường Lê Văn Tám, Phường 10, TP Đà Lạt), cuối năm 2009, UBND TP Đà Lạt ra quyết định thu hồi 2 lô đất của gia đình ông với diện tích đất nông nghiệp trên 12.878 m ² (trong đó có gần 9.000 m ² đất có sổ đỏ) để triển khai xây dựng Dự án Khu đô thị số 6 Trại Mát (gọi tắt là Khu đô thị mới Trại Mát). Tuy nhiên, từ thời điểm đó đến nay, gia đình ông Tứ chưa được phía chủ đầu tư thỏa thuận và tính toán bồi thường diện tích đất và tài sản, hoa màu trên đất. “Khi có quyết định thu hồi, gia đình tôi đã trồng mới 7.000 m ² hoa hồng mới ghép và đã cắt cành lần đầu, xong không thu hoạch được vì dự án ra quyết định thu hồi đất. Nay dự án treo suốt 10 năm nay khiến gia đình tôi không dám đầu tư vào sản xuất hoa công nghệ cao, lúc nào cũng nơm nớp lo không biết khi nào đất bị giải tỏa?” - ông Tứ nói và cho biết nhiều năm qua ông đã gửi đơn khiếu nại đề nghị chủ đầu tư tính toán bồi thường thiệt hại do việc thu hồi đất kéo dài quá lâu gây thiệt hại lớn cho gia đình nhưng tới nay chưa có câu trả lời, giải quyết chính thức từ các đơn vị liên quan.

Có mặt tại khu đất trên trong ngày 1/10, chúng tôi ghi nhận trên diện tích gần 1,3 ha đất của ông Tứ hiện được trồng gần như toàn bộ cây atiso cho hiệu quả kinh tế thấp hơn nhiều lần so với trồng các loại rau, hoa công nghệ cao trong nhà kính. Tương tự, kế nhà ông Tứ khoảng 300 m, nhiều thửa đất nằm trong diện tích thu hồi Khu đô thị mới Trại Mát người dân cũng cho biết mấy năm nay thường trồng cây atiso, không dám đầu tư nhà kính do chi phí đầu tư cao, trong khi không rõ bao giờ dự án được triển khai thực hiện. Đồng thời, có một số thửa đất người dân còn để mặc cho cỏ mọc (ngay cạnh tuyến đường Lâm Văn Thạnh).

Trước việc dự án treo kéo dài quá lâu, ông Nguyễn Hùng Cường (50 tuổi) có 7.000 m ² đất nằm trong diện tích thu hồi của dự án trên bày tỏ mong muốn các cơ quan chức năng, đơn vị chủ đầu tư sớm có câu trả lời về việc dự án có tiếp tục triển khai hay tính toán đền bù để người dân an tâm sản xuất. “Trường hợp đền bù chúng tôi mong muốn chủ đầu tư cần tính toán dựa trên giá đất, tài sản và hoa màu trên đất theo giá cả thị trường để tránh thiệt thòi cho người dân” - ông Cường chia sẻ.

Qua trao đổi, UBND Phường 11, TP Đà Lạt thông tin, Khu đô thị mới Trại Mát được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận phạm vi, ranh giới đất dự án khu dân cư số 6 tại Văn bản số 402/UBND - ĐC ngày 17/1/2008 và được đầu tư xây dựng theo Giấy chứng nhận đầu tư số 421023000115 ngày 18/10/2007 với quy mô dự án là 75,8 ha, liên quan đến thu hồi đất của 162 hộ dân và 3 tổ chức.

Chủ đầu tư dự án trên là Công ty TNHH ĐT-XD Kiên Trung đã ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lâm Đồng để thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư. Ngày 2/2/2009, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 235/QĐ-UBND về việc thu hồi đất và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lâm Đồng quản lý để tổ chức việc bồi thường, giải phóng mặt bằng Khu đô thị mới Trại Mát.

Đồng thời, căn cứ Quyết định số 673/QĐ-UBND ngày 24/3/2010 của UBND tỉnh về việc phê duyệt chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (đợt 1) Khu đô thị mới số 6 với tổng kinh phí trên 77 tỷ đồng bồi thường cho 108 hộ dân. Sau khi có quyết định phê duyệt, phía chủ đầu tư đã chi trả 31 tỷ đồng cho 47 hộ với diện tích là 13 ha. Trong số 47 hộ bàn giao mặt bằng, có hơn 25 hộ phải di dời nhà cửa từ năm 2010 cho đến nay nhưng chưa có đất tái định cư. Hiện nay, các hộ này phải thuê nhà ở ngoài dự án, cuộc sống hết sức khó khăn.

Theo một lãnh đạo UBND Phường 11, trong quá trình thực hiện dự án, các hộ dân luôn chấp hành tốt chủ trương thu hồi đất của tỉnh và thành phố. Tuy nhiên, khó khăn vướng mắc của dự án là do nhà đầu tư chậm chi trả tiền bồi thường và chậm triển khai dự án gây ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của nhiều hộ dân.

Trong báo cáo tình hình công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án Khu đô thị số 6 lên Thường trực HĐND tỉnh các năm gần đây, UBND Phường 11 đều có kiến nghị chủ đầu tư nhanh chóng xem xét, tính toán lại giá đất, giá đền bù hoa màu, vật kiến trúc theo giá năm 2017; Tổ chức kiểm định bổ sung, vì thời gian qua nhân dân đã đầu tư phát triển nông nghiệp công nghệ cao, mở rộng, sửa chữa cải tạo nhà ở; Bố trí tái định cư và hỗ trợ tiền thuê nhà cho các hộ dân đã bàn giao mặt bằng từ năm 2011 cho đến nay. Đặc biệt là việc kiến nghị chủ đầu tư sớm tổ chức triển khai dự án vì hiện nay dự án đã kéo dài quá lâu.

C.PHONG