Mặc dù không có giấy tờ pháp lý chứng minh nguồn gốc đất, nhưng vợ chồng ông Quan, bà Hương vẫn ngang nhiên thuê máy múc đào đường đi của người dân. Vụ việc khiến người dân bức xúc, song chính quyền địa phương vẫn chưa có hướng giải quyết.
Mặc dù không có giấy tờ pháp lý chứng minh nguồn gốc đất, nhưng vợ chồng ông Quan, bà Hương vẫn ngang nhiên thuê máy múc đào đường đi của người dân. Vụ việc khiến người dân bức xúc, song chính quyền địa phương vẫn chưa có hướng giải quyết.
 |
| Đường đi tại Hẻm 16 (Yết Kiêu, phường Lộc Sơn, TP Bảo Lộc) bị gia đình ông Nguyễn Đức Quan thuê máy múc phá nát. Ảnh: H.Đường |
|
Việc thu hồi GCNQSDÐ của ông Quan được thực hiện theo đúng trình tự thủ tục quy định:
Ông Đậu Công Hải, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP Bảo Lộc, cho biết: “Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, sau khi có quyết định thu hồi thì GCNQSDĐ bị thu hồi đã hết giá trị lưu hành. Đối với trường hợp hộ ông Nguyễn Đức Quan, sau khi UBND TP Bảo Lộc ban hành quyết định thu hồi GCNQSDĐ, ông Quan đã tự nguyện mang nộp cho UBND phường Lộc Sơn. Sau đó, phường Lộc Sơn đã mang GCNQSDĐ của ông Quan bàn giao cho Phòng Tài nguyên và Môi trường TP và có biên bản kem theo. Sau khi nhận bàn giao từ phường Lộc Sơn, Phòng Tài nguyên và Môi trường cũng đã lập biên bản bàn giao GCNQSDĐ của ông Quan cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Lâm Đồng (tại TP Bảo Lộc) lưu giữ theo quy định.
|
Theo tìm hiểu của chúng tôi, sở dĩ ông Quan, bà Hương thuê máy múc về đào phá con đường này vì cho rằng người dân đã làm con đường trên đất gia đình mình. Ông Nguyễn Đức Quan quả quyết: “Tôi có đầy đủ giấy tờ để chứng minh phần đất mà các hộ làm đường thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi. Vì vậy, việc gia đình tôi thuê máy múc về đào đường là hành động để bảo vệ tài sản của gia đình khi bị người khác xâm chiếm”. Tuy nhiên, khi chúng tôi đề nghị ông Quan cung cấp những giấy tờ để chứng minh con đường này thuộc quyền sở hữu của ông, thì ông Quan chỉ cung cấp được cho chúng tôi một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) V397962 được cấp theo Quyết định 232 ngày 14/4/2003 của UBND thị xã Bảo Lộc.
Đây là quyết định được UBND thị xã Bảo Lộc ban hành để cấp GCNQSDĐ cho 24 hộ dân tại phường Lộc Sơn, trong đó có hộ ông Nguyễn Đức Quan. Theo đó, GCNQSDĐ của ông Quan có diện tích 310 m2 tại thửa 8, tờ bản đồ số 2, phường Lộc Sơn. Đến ngày 12/11/2014, ông Quan làm đơn xin cấp lại GCNQSDĐ với lý do bị mất. Sau khi nhận hồ sơ của ông Quan, Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất TP Bảo Lộc đã tiến hành kiểm tra hiện trạng và nhận thấy thửa đất đang có tranh chấp nên tạm ngưng cấp lại GCNQSDĐ cho ông Quan. Trước thực trạng này, UBND TP Bảo Lộc đã chỉ đạo Thanh tra Bảo Lộc vào cuộc xác minh, làm rõ. Báo cáo số 83 ngày 21/12/2015 của Thanh tra TP Bảo Lộc, kết luận: Việc cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Đức Quan năm 2003 tại thửa đất số 8, tờ bản đồ số 2, phường Lộc Sơn là không đúng quy định. Vì phần diện tích ông Quan xin cấp GCNQSDĐ là phần diện tích đường đi chung thể hiện trên bản đồ địa chính đo vẽ năm 1995 đang lưu giữ tại UBND phường Lộc Sơn và Văn phòng Đăng ký đất đai. Mặt khác, lối đi này đã được hình thành từ khu Xí nghiệp Ong Lâm Đồng quản lý sử dụng trước đó. Căn cứ kết quả Báo cáo số 83, ngày 26/9/2016, UBND TP Bảo Lộc đã ban hành Quyết định 2266 về việc hủy GCNQSDĐ V397962 của hộ ông Nguyễn Đức Quan được cấp tại thửa số 8, tờ bản đồ số 2 với diện tích 310 m2. Với lý do: “GCNQSDĐ số V397962 cấp cho hộ ông Quan không đúng quy trình, vì Hội đồng xét duyệt cấp GCNQSDĐ không đủ thành phần quy định theo Thông tư 1990/2001 của Tổng cục Địa chính. Đồng thời, thửa số 8 đã cấp cho hộ ông Quan do UBND phường Lộc Sơn đặt số thửa vào năm 2003 bị trùng với thửa số 8 mà hộ ông Phan Văn Quý đang sử dụng được lập từ khi thành lập bản đồ địa chính năm 1995”. Tuy nhiên, căn cứ theo Khoản 2, Điều 106, Luật Đất đai năm 2013 thì Nhà nước không được quyền hủy GCNQSDĐ đã cấp mà chỉ được phép thu hồi theo quy định. Vì vậy, ngày 8/5/2017, UBND TP Bảo Lộc đã ban hành Quyết định số 921 để điều chỉnh một phần nội dung Quyết định 2266 đã ban hành trước đó. Theo đó, Quyết định 921 đã điều chỉnh cụm từ “hủy GCNQSDĐ” thành “thu hồi GCNQSDĐ”. Các nội dung còn lại của Quyết định 2266 vẫn được giữ nguyên.
Liên quan đến vấn đề này, ngày 24/8/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có Kết luận số 5423/KL - UBND nêu rõ: “Phần diện tích đất ông Nguyễn Đức Quan kê khai và thực tế đã được cấp GCNQSDĐ năm 2003 (hiện đã bị thu hồi theo Quyết định 921 - PV) là phần diện tích đường đi theo bản đồ địa chính phường Lộc Sơn được đo vẽ năm 1995. Đây là đoạn hẻm cụt theo quy hoạch sử dụng đất được UBND TP Bảo Lộc phê duyệt tại Quyết định số 1432 ngày 26/6/2014.
Ông Nguyễn Hữu Khánh, ngụ tại Hẻm 16 (Yết Kiêu, phường Lộc Sơn), cho biết: “Từ trước tới nay, con hẻm này là đường đất nên đi lại rất khó khăn, nhất là về mùa mưa. Vì vậy, cuối tháng 4/2018, 3 hộ dân gồm gia đình tôi, gia đình ông Cao Phương Thành và Lê Công Tâm đã đóng góp 30,5 triệu đồng để làm đường bê tông. Đường mới làm xong được 5 tháng thì vợ chồng ông Quan lại thuê máy múc về đào phá con đường. Hiện, việc đi lại, vận chuyển hàng hóa của các hộ dân bị ảnh hưởng. Chúng tôi, yêu cầu cơ quan chức năng có biện pháp xử lý dứt điểm vụ việc; đồng thời, yêu cầu gia đình ông Quan có trách nhiệm trả lại hiện trạng con đường bê tông cho người dân chúng tôi”.
Ông Lê Minh Tuấn, Chủ tịch UBND phường Lộc Sơn, cho biết: “Việc tranh chấp phần đất này giữa gia đình ông Quan và các hộ dân đã diễn ra từ năm 2006, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Theo các tài liệu pháp lý cho thấy, phần đất này là đường đi và đã được cấp có thẩm quyền xác nhận. Về phía ông Quan lại khẳng định là đất của gia đình mình, nhưng lại không chứng minh được nguồn gốc”. Theo ông Tuấn, trước khi làm đường, người dân đã có đơn gửi UBND phường xin phép, nhưng do đất đang tranh chấp nên địa phương chưa trả lời. Song, các hộ dân vẫn tự làm, khi phường nắm được thì đường đã làm xong. Sau khi nhận được tin báo, ông Quan, bà Hương thuê máy múc về phá đường, UBND phường đã có mặt phối hợp cùng các cơ quan chức năng TP Bảo Lộc lập biên bản ghi nhận vụ việc. “Do sự việc tranh chấp giữa gia đình ông Quan với các hộ dân kéo dài quá lâu nên phường sẽ có báo cáo trình UBND TP Bảo Lộc xử lý dứt điểm vụ việc này”- ông Tuấn cho biết thêm.
HẢI ÐƯỜNG
