Mặc dù chủ trương đã rõ nhưng một số phường trên địa bàn Đà Lạt vẫn chưa thực sự quan tâm, thậm chí còn buông lỏng quản lý; tình trạng vi phạm trật tự xây dựng đô thị; phân lô, tách thửa đất trái pháp luật vẫn đang xảy ra và có chiều hướng tăng cao.
Mặc dù chủ trương đã rõ nhưng một số phường trên địa bàn Đà Lạt vẫn chưa thực sự quan tâm, thậm chí còn buông lỏng quản lý; tình trạng vi phạm trật tự xây dựng đô thị; phân lô, tách thửa đất trái pháp luật vẫn đang xảy ra và có chiều hướng tăng cao.
 |
| Mặc dù các cơ quan chức năng không cấp phép, chủ đầu tư vẫn vô tư cho khoan giếng nước ngầm ngay cạnh Quốc lộ 20 |
Cụ thể, trong các ngày 1/7 và 4/7/2019, UBND Đà Lạt liên tiếp ban hành hai văn bản chỉ đạo các xã, phường cùng các đơn vị trực thuộc trên địa bàn tăng cường công tác kiểm tra, xử lý hành vi xây dựng, phân lô bán nền sai quy định; công tác quản lý nhà nước về quy hoạch, xây dựng và sử dụng đất trên địa bàn Đà Lạt.
Theo UBND TP Đà Lạt, thời gian qua, một số cá nhân, tổ chức kinh doanh nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, tự mở đường, phân lô chia tách thửa đất để chuyển nhượng thu lợi bất chính; xây nhà ở không đảm bảo quy hoạch chi tiết xây dựng, không đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, vẫn xảy ra tình trạng xây dựng các lối đi nội bộ (kết cấu đường đá dăm cấp phối, đường bê tông xi măng, đường bê tông nhựa, nhựa tưới…), trên các thửa đất không phù hợp mục đích sử dụng đất theo quy hoạch chung.
Để chấm dứt tình trạng các công trình xây dựng, san gạt đất, sử dụng đất không đúng mục đích, tránh tình trạng hình thành các khu dân cư tự phát do tự phân lô đất nền sai luật, UBND TP Đà Lạt yêu cầu UBND các xã, phường, Hạt Kiểm lâm Đà Lạt, Ban Quản lý rừng Lâm Viên khẩn trương kiểm tra, rà soát những trường hợp tự phân lô, xây dựng lối đi khi chưa được cấp phép xây dựng. Các trường hợp đầu tư xây dựng lối đi (kết cấu đường đá dăm cấp phối, đường bê tông, nhựa…) phải thực hiện việc đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy hoạch, nếu người dân tự ý xây dựng lối đi là hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị.
Ghi nhận thực tế tại địa bàn Phường 10 (TP Đà Lạt), tình trạng vi phạm trật tự xây dựng đô thị vẫn tiếp diễn; việc một số đối tượng kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tự ý cho san gạt, mở đường, phân lô chia tách thửa đất sai quy định vẫn diễn ra ngày càng nhiều. Trong khi người được giao trách nhiệm quản lý, xử lý lại có biểu hiện né tránh, buông lỏng quản lý.
Nổi cộm là trường hợp ông Lê Văn Hoàng (ngụ tại số 40, Khe Sanh, Phường 10, TP Đà Lạt). Ông Hoàng đã tự ý sử dụng phương tiện cơ giới san bạt ta luy, làm đường nội bộ, xây dựng hệ thống mương thoát nước kiên cố thuộc khe tụ thủy tại các thửa đất nông nghiệp ở tổ dân phố Đa Lợi (Phường 10, TP Đà Lạt) từ nhiều tháng qua. Vậy nhưng, sau khi phát hiện, thay vì lập biên bản vi phạm hành chính, xử lý nghiêm vụ việc, UBND Phường 10 lại hướng dẫn chủ đầu tư công trình sai phạm làm đơn xin sử dụng xe cơ giới để làm mương thoát nước, để rồi sau đó (ngày 3/7/2019), quyền Chủ tịch UBND Phường 10 Tôn Thất Thanh Vũ đã ban hành Thông báo số 92/UBND cho phép ông Hoàng tiếp tục sử dụng xe cơ giới để “dọn đất bị sạt lở làm kè chống sạt lở phân định ranh giới lô đất”.
Còn tại khu vực tổ Sở Lăng (Phường 10, TP Đà Lạt), khu đất nông nghiệp trồng cây lâu năm hơn 7.300 m2, nằm cạnh Quốc lộ 20, đoạn qua đèo Mimosa cũng được san ủi, tạo mặt bằng, mở đường bê tông nội bộ đấu nối vào quốc lộ; cho xây dựng hệ thống trụ điện hạ thế, hệ thống mương thoát nước hoàn chỉnh như khu dân cư. Sau khi báo chí công luận phản ánh vụ việc, ngày 27/6, UBND TP Đà Lạt lập tức có văn bản đề nghị Công an TP Đà Lạt vào cuộc làm rõ vụ san ủi, mở đường, phân lô tại khu vực trên.
Trong khi cơ quan chức năng đang điều tra, xử lý, tại đây bà Vũ Thị Ái (ngụ tại TP Đà Lạt, người nhận là chủ đầu tư các công trình trên lô đất) lại tiếp tục tự ý cho thi công xây dựng hàng rào kiên cố, đưa các phương tiện cơ giới đến đào ao, khoan giếng nước ngầm cùng nhiều hạng mục khác mà chưa được cơ quan thẩm quyền cấp phép. Tiếp xúc với phóng viên, bà Ái thừa nhận vẫn đang “chờ” giấy phép của UBND TP Đà Lạt để làm “công viên hoa cẩm tú cầu 7 màu” phục vụ du lịch. Lãnh đạo UBND Phường 10 cũng xác nhận chủ đầu tư công trình trên đang chờ giấy phép của UBND TP Đà Lạt, trong khi các hạng mục công trình thì đã thi công từ nhiều tuần qua. Khi đề cập đến việc chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất làm sao được cấp phép xây dựng “công viên hoa”?!, bà Ái cho rằng đã có đơn gửi UBND TP Đà Lạt và cán bộ của Phòng Kinh tế Đà Lạt đã đến kiểm tra, đề xuất UBND thành phố cấp phép, giờ chỉ còn chờ vài ngày nữa sẽ có giấy phép làm “công viên hoa”.
Khó hiểu hơn, mặc dù bà Ái đứng ra nhận là chủ nhân của lô đất và các công trình không phép trên lô đất, vậy nhưng dù không có chức năng thanh kiểm tra, giám sát ở các tuyến quốc lộ, nhưng khi phóng viên các báo đang tác nghiệp hiện trường tại khu đất trên, thì có hai cán bộ mặc đồng phục, sử dụng xe tuần tra thanh tra đô thị (thuộc Công ty Cổ phần Dịch vụ đô thị Đà Lạt) bất ngờ xuất hiện, dùng điện thoại ghi hình các phóng viên rồi rời khỏi hiện trường.
Mang những nội dung vụ việc đến làm việc với lãnh đạo UBND Phường 10, TP Đà Lạt và được quyền Chủ tịch UBND phường Tôn Thất Thanh Vũ thừa nhận: “Đối với tình trạng san gạt (của ông Hoàng - PV), thật ra phường cũng không kịp thời kiểm tra, còn đối với tuyến đường về phía phường thì việc ông Hoàng cải tạo đường đi nên không có cấm”. Còn trường hợp bà Ái tự ý cho san gạt mặt bằng, làm đường nội bộ, xây hàng rào, đào ao và khoan giếng trên lô đất nông nghiệp, quyền Chủ tịch UBND Phường 10 cho rằng, việc xây dựng hàng rào và san gạt đất của bà Ái là không cần xin phép, riêng hành vi khoan giếng là sai, phường đã lập biên bản yêu cầu đình chỉ thi công. Vậy nhưng, theo người dân thì việc đình chỉ trên cũng như không, bởi các hạng mục công trình đều làm xong, công nhân cũng đã rút hết các phương tiện cơ giới khỏi hiện trường.
Không chỉ có việc san gạt đất sai luật, trên địa bàn Phường 10, TP Đà Lạt còn có hàng loạt công trình xây dựng không phép, sai phép đã và đang diễn ra trên các trục đường Hùng Vương, Mimosa, Hoàng Hoa Thám, Nguyễn Trãi, Lê Văn Tám, Khởi Nghĩa Bắc Sơn… dù những công trình vi phạm này được người dân trình báo sau đó UBND phường mới vào cuộc nhưng xử lý không nghiêm, chưa thực hiện đầy đủ các biện pháp xử lý các công trình vi phạm theo quy định của pháp luật, gây khó khăn cho công tác xử lý về sau.
Dư luận trên địa bàn thành phố cũng như tại những khu vực là “điểm nóng” về trật tự xây dựng có lý khi đặt nghi vấn về khả năng quản lý, và việc xử lý các công trình xây dựng sai phép, không phép có những dấu hiệu bất thường.
THỤY TRANG
