Sau hơn 5 năm từ ngày đấu giá thành công tài sản nhà, đất ở khu vực Đồi Lộng gió tại cửa ngõ vào thành phố Đà Lạt, cũng từ đó đến nay là cả chuỗi ngày Công ty TNHH Nam Bình Thuận liên tục gửi đơn kiến nghị đến các cấp đề nghị giải quyết các vướng mắc quanh khu đất, nhưng bất thành…
Sau hơn 5 năm từ ngày đấu giá thành công tài sản nhà, đất ở khu vực Đồi Lộng gió tại cửa ngõ vào thành phố Đà Lạt, cũng từ đó đến nay là cả chuỗi ngày Công ty TNHH Nam Bình Thuận liên tục gửi đơn kiến nghị đến các cấp đề nghị giải quyết các vướng mắc quanh khu đất, nhưng bất thành…
 |
| Khu vực đang tranh chấp lối đi chung vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất |
Đã vậy, ngày 9/1/2020, UBND TP Đà Lạt lại cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan với đất (gọi tắt là GCNQSDĐ) cho ông, bà Đỗ Văn Thanh (SN 1972) - Trần Thanh Tuyết (SN 1975) ngay trên phần đất công sản (theo họa đồ hiện trạng khu đất Nhà nước đã bán đấu giá tại địa chỉ 27B, đường Ba Tháng Tư, thuộc thửa đất số 79, tờ bản đồ số D94-III (29), Phường 3, TP Đà Lạt thể hiện là lối đi chung), khiến doanh nghiệp rơi vào thế ngõ cụt.
Phó Giám đốc Công ty TNHH Nam Bình Thuận (gọi tắt là Công ty Nam Bình Thuận, trụ sở đặt tại TP Biên Hòa, Đồng Nai) Ngô Thanh Bình, bức xúc cho biết: Từ trước đến nay, doanh nghiệp đã rất nhiều lần gửi đơn kiến nghị đến UBND TP Đà Lạt và UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tháo dỡ phần diện tích nhà bà Ái, ông Thủy (nay đã bán cho bà Tuyết) đã lấn chiếm đất công sản và lối đi chung mà công ty đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 79, tờ bản đồ D94-III (29), địa chỉ tại 27B, đường Ba Tháng Tư. Sau đó UBND TP Đà Lạt có văn bản chỉ đạo UBND Phường 3 cho tháo dỡ, giải quyết dứt điểm vụ việc nhưng tới nay vẫn chưa xong.
Tại biên bản làm việc đề ngày 6/7/2018, giữa đại diện Sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Xây dựng Lâm Đồng cùng các cơ quan hữu quan của TP Đà Lạt và Công ty Nam Bình Thuận để xem xét đề nghị UBND TP Đà Lạt xử lý vụ việc liên quan đến nhà đất tại số 27B, đường Ba Tháng Tư. Ghi nhận kết quả kiểm tra thực tế hiện trường, đối chiếu họa đồ thu hồi đất của UBND tỉnh Lâm Đồng, hiện nay nhà 27B, đường Ba Tháng Tư đã tháo dỡ toàn bộ công trình, đang để đất trống. Theo đó, vị trí lô đất theo họa đồ thu hồi, phía Tây thể hiện có một lối đi chung rộng 4 m. Tuy nhiên, thực tế không có lối đi chung, phần đất này thuộc đất công sản, trên phần đất này có 2 cây thông đường kính gốc khoảng 0,3 và 0,7 cm, cao khoảng 18 m. Ngoài ra có một căn nhà vách tôn, mái tôn kích thước 7,1 x 8,1 m, cùng một số cây hồng, cà phê và tùng cao khoảng 1 m nằm trên phần đất thuộc lối đi chung do bà Tuyết sử dụng.
Nội dung biên bản trên cũng thống nhất đề nghị Sở Tài nguyên & Môi trường báo cáo UBND tỉnh chấp thuận chủ trương thu hồi phần đất thể hiện là lối đi chung rộng 4 m theo họa đồ lô đất thu hồi đã bán đấu giá, được UBND tỉnh phê duyệt tại Văn bản số 6750/UBND ngày 29/10/2010 (hiện trạng đất bà Tuyết đang sử dụng).
“Đất đang tranh chấp nhưng UBND TP Đà Lạt vẫn cấp GCNQSDĐ (với diện tích 200 m
2 đất ở đô thị) và tài sản (nhà ở diện tích 68,87 m
2) gắn liền với đất ở đô thị tại thửa đất 998, tờ bản đồ số 29 trên phần đất công sản và chồng lên lối đi chung cho bà Trần Thanh Tuyết và ông Đỗ Văn Thanh là điều rất khó chấp nhận” - Đại diện của Công ty Nam Bình Thuận nói. Công ty Nam Bình Thuận cũng đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc xác minh, làm rõ việc một số cá nhân đã cố tình hợp thức hóa hồ sơ để cấp GCNQSDĐ ở cho bà Tuyết, ông Thanh.
Mang bức xúc của doanh nghiệp làm việc với UBND Phường 3 (TP Đà Lạt), và được lãnh đạo phường cho biết, thực hiện chỉ đạo của UBND TP Đà Lạt, phường đang phối hợp với các cơ quan chức năng của thành phố tiến hành xác minh, rà soát, làm rõ vụ việc nên chưa thể cung cấp thông tin. Cũng theo UBND Phường 3, nguồn gốc nhà đất của bà Tuyết đã có từ trước năm 1993, lúc này ông Phan Văn Thủy nhận chuyển nhượng của bà Mã Thị Xuân Giang (theo giấy viết tay ngày 15/10/1990), sau đó ông Thủy chuyển nhượng lại cho bà Trần Thanh Tuyết (vào tháng 2/1993, cũng bằng giấy viết tay), phần đất trên lối đi chung này chưa được thu hồi, hỗ trợ giải phóng mặt bằng nên việc cấp GCNQSDĐ cho bà Tuyết là có cơ sở.
Trong khi theo hồ sơ tư liệu mà chúng tôi có được, nguồn gốc nhà đất tại số 27B, đường Ba Tháng Tư thuộc sở hữu nhà nước. Ngày 2/8/2010, UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi giao cho UBND TP Đà Lạt quản lý và tổ chức bán đấu giá theo quy định.
Ngày 4/12/2014, Công ty Nam Bình Thuận đã mua trúng đấu giá nhà đất trên tại Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng, đồng thời đã ký hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 27B, đường Ba Tháng Tư. Được Phòng Công chứng số 1 tỉnh Lâm Đồng công chứng xác nhận công ty đấu giá thành, và được Sở Tài nguyên & Môi trường Lâm Đồng cấp GCNQSDĐ số BU 366339 ngày 23/3/2015. Ngày 13/2/2015, Trung tâm Quản lý nhà Đà Lạt tiến hành lập biên bản bàn giao mốc giới lô đất và tài sản gắn liền với đất tại thực địa cho Công ty Nam Bình Thuận, với diện tích 688 m
2, loại đất OTD (đất ở đô thị) tại địa chỉ trên.
Đại diện Công ty Nam Bình Thuận, bộc trực: Khi đấu giá tài sản nhà, đất tại vị trí trên, cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng đã trình phương án có lối đi chung nên doanh nghiệp mới tham gia đấu giá. Còn tại họa đồ hiện trạng khu đất ghi trên GCNQSDĐ cấp cho doanh nghiệp cũng thể hiện có lối đi chung rộng 4 m, nhưng nay TP Đà Lạt lại cấp GCNQSDĐ cho bà Tuyết ngay trên phần đất công sản để làm đường này là điều không thể được.
Vụ việc đã rối lại thêm rối, trong quá trình kiểm tra, rà soát hồ sơ lịch sử của khu đất đã bán đấu giá, chính quyền địa phương lại phát hiện thửa đất số 79 thuộc tờ bản đồ số 29, trước đó (năm 2000) đã được UBND TP Đà Lạt cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Lê Đình Sơn (ngụ tại Tự Phước, Phường 11, TP Đà Lạt), với diện tích hơn 565 m
2, mục đích sử dụng trồng cây lâu năm. Sau đó được sang nhượng quyền sử dụng đất qua 7 người, gần nhất là ngày 2/6/2020, lại chuyển nhượng cho bà Trần Thanh Tuyết, người được UBND TP Đà Lạt cấp GCNQSD nhà đất vào tháng 1/2020 tại khu vực trên.
Liên quan vụ việc, ngày 7/8/2020, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Lạt Võ Ngọc Trình đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo việc giải quyết đơn thư của Công ty TNHH Nam Bình Thuận. Sau khi nghe báo cáo, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Lạt đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên & Môi trường, Phòng Quản lý đô thị; Trung tâm Quản lý nhà Đà Lạt; Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Lạt; Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Lạt và UBND Phường 3 cùng phối hợp rà soát, tổng hợp báo cáo toàn bộ quá trình thiết lập hồ sơ bán đấu giá nhà, đất số 27B, đường Ba Tháng Tư cho Công ty Nam Bình Thuận, nêu rõ cơ sở để xác định đường đi 4 m được thể hiện tại lô đất bán đấu giá. Đồng thời, xác định các mốc giới ranh đất ngoài thực tế đối với lô đất đã bán đấu giá; báo cáo rõ quá trình giải quyết hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho bà Trần Thanh Tuyết tại thửa đất số 998, tờ bản đồ số 29, Phường 3; báo cáo kết quả thực hiện các văn bản chỉ đạo của UBND TP Đà Lạt và UBND tỉnh liên quan đến nhà, đất số 27B, đường Ba Tháng Tư từ năm 2015 đến nay…
UBND TP Đà Lạt cũng giao Thanh tra thành phố làm đầu mối tổng hợp các báo cáo, hồ sơ liên quan của các đơn vị để làm cơ sở tham mưu, đề xuất UBND thành phố xem xét giải quyết nội dung kiến nghị của Công ty TNHH Nam Bình Thuận trước ngày 30/8/2020.
THỤY TRANG
