Ngành chức năng tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm phải thỏa thuận với người dân nếu muốn mở rộng sân golf sang phần đất 17 ha tại đây.
Ngành chức năng tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm phải thỏa thuận với người dân nếu muốn mở rộng sân golf sang phần đất 17 ha tại đây.
 |
| Sân Golf Tuyền Lâm |
Khi đường dân sinh băng ngang đất dự án
Nằm kề sân golf cùng Khu Du lịch nghỉ dưỡng của Công ty Cổ phần Sacom tại Khu Du lịch hồ Tuyền Lâm, 17 ha đất này là phần đất sản xuất của người dân trong vùng.
Khi Dự án Sacom Tuyền Lâm đầu tư nơi đây, do không có đường đi nên người dân phải băng qua khu đất dự án của Công ty để vào ra khu sản xuất của mình.
Trong năm 2012, các ngành chức năng tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận phương án thu hồi 17 ha đất này để Sacom Tuyền Lâm thuê nhằm khép kín dự án, tạo cảnh quan cho sân golf. Tuy nhiên, do năng lực tài chính thời điểm đó như công ty này cho biết, chưa đảm bảo nên Sacom Tuyền Lâm đã không thực hiện được. UBND tỉnh sau đó đã có Văn bản số 6121/UBND-TD ngày 5/11/2012 yêu cầu Sacom Tuyền Lâm phải tạo điều kiện cho người dân được đi lại trong khu vực dự án này.
Trong tháng 7/2020 gần đây, để tạo điều kiện cho người dân trong khu vực này ra vô thuận tiện, UBND huyện Đức Trọng đã cho tiến hành khảo sát vị trí, ranh giới để làm một con đường dân sinh nơi đây.
Theo xác định của UBND huyện Đức Trọng, khu vực 17 ha đất này thuộc Tiểu khu 268, nằm trên địa phận xã Hiệp An. Con đường dân sinh để dân đi lại này chỉ dài 393 m, trong đó có 138 m thuộc quy hoạch đất lâm nghiệp, lâm phần do Ban Quản lý Rừng phòng hộ Đại Ninh quản lý; còn 255 m đường còn lại là đất ngoài quy hoạch lâm nghiệp trong đó chỉ có 158 m thuộc khu vực dự án của Công ty Sacom Tuyền Lâm.
Trong một cuộc họp sau đó giữa Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các sở, ngành và huyện Đức Trọng, tất cả các đơn vị và địa phương đều thống nhất đề xuất UBND tỉnh xem xét đề nghị Công ty Sacom Tuyền Lâm phải tiến hành các thủ tục để làm đường dân sinh cho người dân đi lại.
Tuy nhiên, Công ty Sacom Tuyền Lâm lần này lại không chấp nhận có một con đường dân sinh cho người dân đi qua đất mình. Lý do: Việc mở đường dân sinh ngang qua đất dự án gây tác động xấu đến mỹ quan chung của khu vực, gây khó khăn trong công tác quản lý.
Trong dịp này, Sacom Tuyền Lâm cho biết nay đã đảm bảo nguồn tài chính và có nguyện vọng được thuê trở lại khu vực 17 ha đất này để mở rộng dự án và trồng rừng cảnh quan. Công ty kiến nghị UBND tỉnh hỗ trợ để thống nhất các diện tích nhỏ lẻ này thông qua quy trình thu hồi đất, đền bù theo quy định của Nhà nước.
Cần phải thỏa thuận với dân
Theo Sở Tài nguyên - Môi trường Lâm Đồng, việc mở rộng dự án để trồng rừng cảnh quan cho khu vực này là phù hợp với quy hoạch có liên quan.
Theo Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng tại Thông báo số 246/TB-UBND ngày 23/10/2019 trong buổi làm việc về ý tưởng thiết kế quy hoạch dự án của Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm tại Khu Du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, mục 3 của Văn bản này có ghi “nghiên cứu thực hiện mở rộng khu vực dự án sân golf về phía tiếp giáp với đường giao thông từ đường cao tốc Liên Khương - Prenn và Khu Du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm (hiện đang có sản xuất nông nghiệp và một số công trình dân sinh nhỏ lẻ…).
Tuy nhiên, vấn đề ở đây là diện tích đề xuất mở rộng cho dự án này hiện đã nằm ngoài phạm vi ranh giới qui hoạch Khu Du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm vốn đã được Chính phủ phê duyệt và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 62 của Luật Đất đai năm 2013.
Chính vì vậy, Sở Tài nguyên - Môi trường Lâm Đồng nêu rõ, theo quy định nhà đầu tư phải tự thực hiện việc thỏa thuận với người dân để nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc bồi thường hỗ trợ tài sản trên đất đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để có cơ sở cho nhà đầu tư thỏa thuận, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh đã đề xuất Công ty Sacom Tuyền Lâm có trách nhiệm liên hệ với ngành chức năng tỉnh để được hướng dẫn lập hồ sơ, thủ tục điều chỉnh mở rộng dự án và xin phép tỉnh.
Trong trường hợp được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho mở rộng dự án, Sacom Tuyền Lâm phải có cam kết cụ thể lộ trình thời gian thỏa thuận bồi thường với các hộ dân và chứng minh năng lực tài chính. Nếu quá thời hạn cam kết mà không đạt được thỏa thuận, Công ty phải thực hiện việc đầu tư, xây dựng đường dân sinh để người dân đi lại.
Trước mắt, Sở cũng yêu cầu, trong thời gian chưa thực hiện xây dựng đường dân sinh, Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm vẫn phải tạo điều kiện để các hộ dân sản xuất nơi đây được đi lại trong khu vực dự án.
GIA KHÁNH
