Hiệu quả bước đầu trong xây dựng, phát triển nhà ở xã hội

Thời gian qua, việc triển khai xây dựng, phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân, người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng bước đầu đã cho thấy những tín hiệu tích cực.

Khu nhà ở xã hội (số 4, đường Huyền Trân Công Chúa, Phường 4, TP Đà Lạt) là một trong ít khu nhà ở xã hội trên địa bàn đã hoàn thành, đưa vào sử dụng thời gian qua. Ảnh: Chính Thành

• NHỮNG CON SỐ KHẢ QUAN

Theo thống kê, từ năm 2010 đến hết năm 2022, các dự án NƠXH đang được triển khai, từng bước hình thành, giải quyết một phần nhu cầu nhà ở dành cho các đối tượng được hỗ trợ theo quy định. Các chương trình hỗ trợ về nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo, người có công cách mạng... được triển khai có hiệu quả, góp phần giúp cho các hộ nghèo có nhà ở, ổn định cuộc sống, tạo cơ hội để vươn lên thoát nghèo bền vững, bảo đảm an ninh chính trị và chính sách an sinh xã hội. Đối với NƠXH cho người thu nhập thấp trong giai đoạn 2010 - 2020, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có 3 dự án NƠXH độc lập tại TP Đà Lạt được đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngoài ngân sách đã hoàn thành đưa vào sử dụng, với tổng quy mô sử dụng đất 10.388,4 m², tổng 318 căn hộ, tương đương 21.601 m² sàn thực hiện được 21.601 m²/200.000 m² sàn, chiếm 11% so với kế hoạch. 

Trong giai đoạn 2021 - 2025, có 5 dự án NƠXH độc lập cho người thu nhập thấp đang tập trung triển khai thực hiện, trong đó, có 2 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư chưa có nhà đầu tư để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng tập trung xây dựng NƠXH cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ NƠXH và các chương trình mục tiêu. Đối với hộ gia đình người có công với cách mạng, giai đoạn 2010 - 2015 hoàn thành hỗ trợ 288 căn (182 căn xây mới, 106 căn sửa chữa), giai đoạn 2016 - 2020 hoàn thành hỗ trợ 621 căn (245 căn xây mới, 376 căn sửa chữa), đạt 100% số căn phải thực hiện hỗ trợ.

Đối với hộ gia đình nghèo và cận nghèo, theo Đề án Hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo giai đoạn 2016 - 2020 (UBND tỉnh ban hành tại Đề án số 654/UBND-XD, ngày 05/02/2016), tổng số lượng nhà ở được thực hiện hỗ trợ cho cả giai đoạn 2016 - 2020 là 1.932 căn (1.602 căn xây dựng mới, 330 căn sửa chữa), đạt 100% số căn phải thực hiện.

Đối với nhà ở cho sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung cấp và dạy nghề tập trung trên địa bàn TP Đà Lạt và Bảo Lộc, giai đoạn 2011 - 2020 có 4 dự án được đầu tư với tổng diện tích sàn đưa vào sử dụng là 61.685 m², đạt 60% chỉ tiêu kế hoạch. 

Mặc dù còn gặp một số khó khăn, hạn chế trong quá trình triển khai thực hiện, nhưng kết quả trên cho thấy những nỗ lực của Lâm Đồng trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; thực hiện có hiệu quả chương trình phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.

• CẦN TẬP TRUNG NHIỀU GIẢI PHÁP

Nhằm góp phần phát triển NƠXH, nhà ở cho người thu nhập thấp tại địa phương đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Tỉnh ủy Lâm Đồng giao UBND tỉnh và các sở, ban, ngành, địa phương tập trung triển khai thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ giải pháp tại Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình Phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, trong đó, có nội dung về phát triển NƠXH; triển khai có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2023”. Một số nhiệm vụ trọng tâm được đưa ra, như: Khẩn trương rà soát, điều chỉnh, bổ sung Chương trình Phát triển nhà ở của địa phương theo quy định của Luật Nhà ở, phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 (được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 2161/QĐ-TTg, ngày 22/12/2021) làm cơ sở để chấp thuận đầu tư; đưa các chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm.

Thực hiện nghiêm quy định về công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Khi quy hoạch các khu đô thị, khu công nghiệp mới, nhất thiết phải kèm theo quy hoạch NƠXH, nhà ở công nhân, bảo đảm hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Quy hoạch, bố trí các dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tập trung thực hiện đối với các dự án nhà ở xã hội đã chấp thuận chủ trương đầu tư, khẩn trương thực hiện các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư để triển khai thực hiện...

Để thực hiện được các nhiệm vụ trọng tâm trên, Tỉnh ủy Lâm Đồng cũng đề ra nhiều giải pháp cụ thể. Trong đó, tăng cường sự lãnh đạo của Đảng thông qua nghị quyết của cấp ủy, chính quyền địa phương đối với phát triển NƠXH. Để thuận tiện trong việc chỉ đạo điều hành cũng như công tác phối hợp với các sở, ngành, địa phương, cần xem xét, đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào nghị quyết của các thành ủy, huyện ủy (đối với các địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội) để dễ dàng tập trung tổ chức thực hiện, đảm bảo hiệu lực, hiệu quả. 

Mặt khác, khi quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp mới phải kèm theo quy hoạch NƠXH, nhà ở công nhân, bảo đảm hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Đồng thời, thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án theo tiến độ được phê duyệt. 

Bên cạnh đó, các sở, ngành, địa phương ưu tiên rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng... để hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp khẩn trương triển khai đầu tư, xây dựng, tạo nguồn cung cho thị trường...