Vướng quy hoạch, nên "sổ đỏ" không được gia hạn, nhiều hộ dân tại Hiệp Thạnh (Đức Trọng) lâm vào cảnh nợ nần, tiến thoái lưỡng nan.
Vướng quy hoạch, nên “sổ đỏ” không được gia hạn, nhiều hộ dân tại Hiệp Thạnh (Đức Trọng) lâm vào cảnh nợ nần, tiến thoái lưỡng nan.
Gần nửa tháng nay, hầu như mỗi buổi sáng trong tuần, ông Đỗ Văn Cường lại hăm hở mang hồ sơ với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lên UBND xã Hiệp Thạnh với niềm hy vọng hôm nay sẽ có gì mới hơn. Khi biết sổ đỏ của mình vẫn chưa thể gia hạn được, ông lại buồn thiu ra về, trong lòng canh cánh về món nợ vay nóng của gia đình ông đang tăng lên từng ngày. Là nông dân chuyên làm vườn ở thôn Phú Thạnh, xã Hiệp Thạnh, ông Cường có gần 5 sào đất canh tác rau. Để đầu tư cho vườn trồng rau của mình, tạo vốn làm ăn mua phân bón thiết bị nông nghiệp, ông đã đứng ra thế chấp sổ đỏ mảnh đất này để vay 150 triệu đồng tại một ngân hàng. Nhưng vừa rồi, ngân hàng đã mời ông lên thu hồi lại vốn vay, vì sổ đỏ của ông hết hạn sử dụng, khi nào ông có sổ mới, hoặc gia hạn được ngân hàng sẽ cho vay trở lại. Ông phải vay nóng ở ngoài 150 triệu đồng trả cho Ngân hàng để lấy lại sổ đi gia hạn. Hơn nửa tháng nay ông chạy vạy tới lui, mà sổ đỏ của ông vẫn không thể gia hạn được với lý do: đất ông đang bị vướng qui hoạch.
“Cả xã này hầu hết đất nông nghiệp đều bị dính vào quy hoạch như thế” - ông Phan Xuân Tịnh, Chủ tịch UBND xã Hiệp Thạnh cho biết. Xã Hiệp Thạnh với trung tâm xã nằm ngay khu vực Ngã ba Phi Nôm - giao lộ của quốc lộ 20 và 27 trên trục đường nối TP. HCM với Đà Lạt đã được tỉnh đưa vào diện qui hoạch từ năm 2008 cho việc mở rộng địa giới Đà Lạt. Nơi đây theo qui hoạch sẽ là một khu đô thị vệ tinh với 7 công viên, 3 hồ cảnh quan, 2 khu công nghiệp. UBND xã Hiệp Thạnh cho biết, toàn xã hiện có 1.174 ha đất nông nghiệp của gần 2.500 hộ dân; 90% diện tích này đã được xét cấp quyền sử dụng đất và đến15/10/2013 tất cả đều hết hạn.
Vì “sổ đỏ” hết hạn sử dụng nên các ngân hàng nơi người dân dùng sổ đỏ này để vay đã yêu cầu người dân phải trả lại tiền vay, khi nào làm xong thủ tục gia hạn lại sổ đỏ, các ngân hàng sẽ cho vay lại. Đâu phải lúc nào cũng có tiền, chưa đến mùa thu hoạch nên nhiều hộ dân nơi đây đã phải xoay xở mọi cách kể cả vay nóng như ông Cường để có tiền trả ngân hàng lấy sổ ra và hiện nay đều mắc kẹt vì không thể gia hạn được. Trao đổi với chúng tôi, ông Chủ tịch UBND xã Hiệp Thạnh cho biết, người dân nơi đây trồng rau, trồng hoa nhiều người áp dụng nông nghiệp công nghệ cao, rất cần vốn, nhiều người phải đi vay ngân hàng mới có vốn làm ăn. Việc không gia hạn được sổ đỏ để thế chấp vay vốn đầu tư sản xuất đã ảnh hưởng rất lớn đến cả nghìn hộ dân của xã, gây bức xúc trong dân. Tại UBND xã, hằng ngày rất đông các hộ dân lên để chờ được giải quyết.
Ghi nhận ý kiến của người dân, UBND xã Hiệp Thạnh đã liên tục gửi kiến nghị lên UBND huyện Đức Trọng. Trong tháng 8/2013 vừa qua, UBND huyện Đức Trọng cũng đã có văn bản gửi lên Sở Tài nguyên Môi trường Lâm Đồng để tỉnh xem xét việc gia hạn sử dụng đất nông nghiệp của các hộ gia đình trên địa bàn. Cụ thể, UBND huyện Đức Trọng đề nghị nếu được, không xét đến yếu tố qui hoạch sử dụng đất, chỉ cần thỏa mãn 2 điều kiện: chưa có quyết định thu hồi đất của các ngành chức năng và trong quá trình sử dụng đất chấp hành đúng qui định về Luật Đất đai là được.
Tuy nhiên, trong văn bản gần đây (Công văn số 1090/STNMT-QLĐĐ ngày 16/8/2013) gửi UBND huyện Đức Trọng, Sở Tài nguyên Môi trường cho biết theo quy định hiện hành, để gia hạn sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình cá nhân bên cạnh 2 điều kiện trên, còn phải có thêm điều kiện thứ ba là “Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt”. Về đề nghị của huyện Đức Trọng, Sở Tài nguyên Môi trường Lâm Đồng đã có văn bản đề nghị Bộ chỉ xem xét 2 điều kiện trên và không xem xét đến điều kiện thứ ba này, nhưng đến nay vẫn chưa có ý kiến trả lời của Bộ về chuyện này.
Với những nông dân ở Hiệp Thạnh như ông Cường chẳng hạn, vẫn phải ngày ngày chờ đợi để được gia hạn dù không biết chờ đến bao giờ. “Tôi vay ở ngoài 150 triệu đồng, mỗi ngày phải trả số tiền khá lớn nếu sổ không gia hạn được, thì chắc lâm nợ lớn” - ông Cường lo lắng.
Gia Khánh
