Nhằm tạo điều kiện cho đối tượng khó khăn có nhà ở, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành dự thảo "Quy định thang bảng điểm xét duyệt đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng".
Nhằm tạo điều kiện cho đối tượng khó khăn có nhà ở, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành dự thảo “Quy định thang bảng điểm xét duyệt đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng”. Trong quá trình dự thảo đã nhận được nhiều ý kiến góp ý của các sở, ngành; nhiều nội dung phản biện phù hợp thực tế, đảm bảo công bằng của Hội đồng tư vấn giám sát và phản biện xã hội - Ban Thường trực UBMTTQVN tỉnh.
 |
| Khu chung cư Yersin (Đà Lạt). Ảnh: Văn Báu |
Tập trung ưu tiên đối tượng bảo trợ xã hội, chính sách, hộ nghèo, người có thu nhập thấp
Dự thảo được xây dựng căn cứ theo Nghị định 188/2013/NĐ - CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trên cơ sở quy định của Thông tư 08/2014/TT - BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng. Theo đó, các điều kiện và tiêu chuẩn được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng được quy định khá chặt chẽ. Đối tượng là người khó khăn về nhà ở, chưa được nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức, hoặc nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích bình quân dưới 8m2 sàn/người. Ngoài ra, quy định còn nêu rõ các tiêu chí ưu tiên rất cụ thể do UBND tỉnh quy định.
Nhiều ý kiến cho rằng, nên quy định đối tượng người có công với cách mạng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Thi đua khen thưởng đã được sửa đổi, bổ sung năm 2013, trong đó quy định danh hiệu anh hùng lao động gồm cả anh hùng lao động thời kỳ kháng chiến và anh hùng lao động thời kỳ đổi mới.
Việc quy định tiêu chí ưu tiên do UBND tỉnh quy định gồm 6 nhóm đối tượng là chưa đầy đủ, chưa hợp lý, quy định mức thang điểm cao nhất là 3,5 điểm, thấp nhất 0,25 điểm là chưa phù hợp, ưu tiên các hình thức khen thưởng như Giấy khen của các sở, ngành, huyện, thành phố là chưa có tính thuyết phục cao. Có ý kiến của thành viên Hội đồng Tư vấn giám sát và phản biện đề nghị: “Khi nghiên cứu áp giá thuê, mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, cần căn cứ vào Luật Bất động sản đã được Quốc hội thông qua để đảm bảo chặt chẽ”.
Ban Thường trực UBMTTQ tỉnh trên cơ sở góp ý của các thành viên Hội đồng tư vấn giám sát và phản biện xã hội, của các chuyên gia đầu ngành về lĩnh vực này đã có ý kiến góp ý đề nghị Sở Xây dựng, UBND tỉnh điều chỉnh như sau: đối tượng ưu tiên gồm 5 đối tượng chính, đó là nhóm người có công cách mạng; nhóm giáo sư, nhà giáo nhân dân, thầy thuốc nhân dân, nghệ sĩ nhân dân, nghệ nhân nhân dân; nhóm phó giáo sư, nhà giáo ưu tú, nghệ sĩ ưu tú, nghệ nhân ưu tú, chuyên viên cao cấp, chiến sĩ thi đua toàn quốc, người được khen thưởng Huân chương nhà nước, người có tay nghề bậc cao nhất; nhóm hộ gia đình có 2 cán bộ, công chức có thời gian công tác từ 15 năm trở lên và có bằng khen của Chính phủ; đặc biệt đề nghị ưu tiên đối tượng người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo, đồng bào DTTS, phụ nữ là chủ hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn… đây là đối tượng cần được quan tâm để có cơ hội được hưởng chính sách về nhà ở đảm bảo công bằng trong xét duyệt. Ngoài ra, nhiều ý kiến thống nhất ưu tiên điểm cho đối tượng người cao tuổi, người DTTS, thân nhân các chiến sĩ đang làm nhiệm vụ tại biên giới, hải đảo.
Nên quy định thang bảng điểm tối đa là 100 điểm
Kết luận về vấn đề phản biện dự thảo quy định nói trên, đồng chí Phạm Kim Khang - UVBTVTU, Chủ tịch UBMTTQ tỉnh nhấn mạnh: Đây là chủ trương nhằm mục tiêu phát triển KT - XH, ổn định đời sống nhân dân. Để kịp thời ban hành quy định đúng như luật nhà ở đã được Quốc hội thông qua, có hiệu lực vào ngày 1/7/2015, đề nghị ban soạn thảo, cơ quan chức năng có thẩm quyền nên quy định theo đúng tinh thần Thông tư 08 của Bộ Xây dựng quy định mức điểm tối đa cho một đối tượng là 100 điểm, trong đó tiêu chí do UBND tỉnh quy định là 20 điểm. Về thang điểm, nên cụ thể hóa từ cao xuống thấp, đối tượng người có công cách mạng quy định là 30 điểm, sau đó mới đến các đối tượng khác có điểm thấp dần theo thứ tự.
Đại diện Sở Xây dựng, Văn phòng UBND tỉnh đã tiếp thu các ý kiến phản biện chất lượng, hiệu quả của các chuyên gia, các thành viên Tổ Tư vấn, lãnh đạo các sở, ngành về dự thảo quy định nói trên và sẽ sớm tổng hợp, điều chỉnh trình Chủ tịch UBND tỉnh trong thời gian sớm nhất. Ban Thường trực UBMTTQ tỉnh cũng ghi nhận và đánh giá cao tinh thần tiếp thu góp ý của UBND tỉnh và đã có văn bản giải trình kịp thời về các nội dung phản biện của Hội đồng tư vấn giám sát và phản biện xã hội góp ý trước đó, theo đúng quy định của Đảng và Nhà nước.
NGUYỆT THU
