Đà Lạt: Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án khu dân cư, tái định cư

TP Đà Lạt là địa phương có nhiều khu dân cư, tái định cư được quy hoạch đã và đang triển khai thực hiện. Tuy nhiên, những năm qua, còn nhiều dự án chậm tiến độ do gặp vướng mắc, khó khăn về quy trình, thủ tục, đặc biệt là trong khâu đền bù, giải phóng mặt bằng.

Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Hiệp cùng lãnh đạo các sở, ngành, địa phương kiểm tra các dự án khu dân cư, tái định cư trên địa bàn TP Đà Lạt

Theo quy hoạch phát triển đô thị đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2002 thì TP Đà Lạt có 6 khu dân cư, gồm: khu dân cư số 1 (Phường 8), khu dân cư số 2 (Phường 8), khu dân cư số 3 (khu Cao Thắng, Phường 7), khu dân cư số 5B (Phường 3 và Phường 4), khu dân cư số 5 (Phường 4) và khu dân cư số 6 (Phường 11). Bên cạnh đó, TP Đà Lạt còn khá nhiều khu dân cư, tái định cư đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư hoặc đang trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thực hiện các thủ tục tìm kiếm nhà đầu tư đấu thầu theo quy định, như: khu dân cư An Tôn (Phường 5), khu dân cư Đống Đa (Phường 3), khu dân cư Thái Phiên (Phường 12), khu dân cư Lữ Gia kết hợp phố đi bộ, chợ đêm (Phường 8 và Phường 9), đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư Cam Ly (đang xin ý kiến xem xét, chỉ đạo),…

Theo ghi nhận, Dự án Khu đô thị mới số 6 rộng hơn 66 ha, được quy hoạch phù hợp với định hướng chung của TP Đà Lạt xây dựng khu đô thị văn minh, hiện đại nhưng từ khi có chủ trương đầu tư tới nay đã hơn 10 năm. Quá trình triển khai giải phóng mặt bằng đã gặp nhiều bất cập về cơ chế, chính sách, vướng mắc giữa các bên liên quan về đơn giá đền bù. Theo UBND TP Đà Lạt, đến nay, thành phố đã phê duyệt chi phí bồi thường, hỗ trợ tại 11 quyết định với tổng số tiền trên 325 tỷ đồng do nhà đầu tư tạm ứng tiền trước để thực hiện công tác giải tỏa, đền bù, giải phóng mặt bằng theo quy định. 

Cụ thể, hiện đã chi trả cho 2 tổ chức và 86 hộ gia đình, cá nhân trong tổng số 159 hộ gia đình cá nhân và 3 tổ chức với số tiền là trên 129 tỷ đồng. Số tiền còn lại chưa chi trả được cho các hộ dân trên 190 tỷ đồng và đã giao mặt bằng cho nhà đầu tư 49 trường hợp với diện tích 12,69 ha. Đại diện nhà đầu tư dự án, Công ty CP Đầu tư xây dựng Kiên Trung cho biết, hiện, cơ quan có thẩm quyền đang xem xét hoàn tất các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án nên dự kiến vào tháng 4 Công ty có thể bắt tay vào xây dựng một số hạng mục. Tuy nhiên, khó khăn chung hiện nay vẫn nằm ở khâu đền bù, vận động bà con bàn giao mặt bằng còn khá nan giải, chưa biết khi nào mới hoàn thành.

Còn Dự án Nhà ở xã hội khu quy hoạch 5B-CC5 (thuộc địa giới Phường 3 và Phường 4) có tổng vốn đầu tư dự kiến 418,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất là 20.950 m², bao gồm các hạng mục đầu tư: khu vực sinh hoạt cộng đồng; hệ thống kỹ thuật công trình; 3 khu chung cư gồm 480 căn, trong đó có 2 khu chung cư nhà ở xã hội với diện tích xây dựng 6.704 m² và 1 khu chung cư nhà thương mại, diện tích xây dựng 1.676 m². Quy mô dân số từ 1.450 - 1.900 người. Theo báo cáo từ các ngành chức năng, hiện dự án mới hoàn thành đường giao thông, vỉa hè, điện chiếu sáng. Còn nhiều hạng mục chưa được triển khai, dự án còn không ít các vướng mắc trong công tác quy hoạch, chưa hấp dẫn các nhà đầu tư,… Tương tự, còn nhiều dự án khu dân cư trên địa bàn TP Đà Lạt chậm tiến độ thời gian dài, điển hình là Dự án Khu dân cư số 1 (Phường 8) làm ảnh hưởng lớn tới đời sống người dân trong vùng dự án. 

Liên quan tới các dự án khu dân cư, tái định cư trên địa bàn TP Đà Lạt, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Hiệp trong lần kiểm tra, đôn đốc tiến độ thi công một số dự án vào cuối năm 2022 nhận định, hiện, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn đang ngày một cấp thiết nhưng các dự án phục vụ mục đích trên lại triển khai kéo dài quá lâu, một số dự án gần như “dậm chân tại chỗ”. Mặc dù lãnh đạo tỉnh đã tổ chức nhiều buổi kiểm tra, làm việc với các sở, ngành, địa phương, có nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc đẩy nhanh việc triển khai, nhưng tiến độ thực hiện vẫn còn chậm, chưa đáp ứng đúng yêu cầu đặt ra.

Trước tình hình nêu trên, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tài chính cùng UBND TP Đà Lạt và đơn vị liên quan rà soát toàn bộ quy trình thủ tục, tham mưu tháo gỡ vướng mắc từng dự án một, nhất là ở khâu giải phóng mặt bằng, việc gia hạn, điều chỉnh quy hoạch... phải thực hiện đúng các quy định của Nhà nước trong quá trình thi công với mục tiêu dự án được triển khai, hoàn thành theo đúng yêu cầu, kế hoạch của Tỉnh ủy và UBND tỉnh.